2024年度标准住宅租赁合同

2024年度标准住宅租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币：【租金金额】元整。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元整。4.2合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行修复。六、提前解约6.1甲乙双方提前解约，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2乙方提前解约，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。6.3甲方提前解约，应双倍返还乙方已支付的押金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】关于房屋的附属设施，乙方在使用过程中应当爱惜，比如Wi-Fi路由器、空调、洗衣机等，这些都是为了提高生活质量，但如果乙方在使用过程中造成损坏，那是需要负责维修或者赔偿的。当然，如果是因为产品质量问题导致的损坏，甲方应当承担责任。租金的支付，乙方可以通过转账、、等多种方式支付，方便快捷，但是必须要提供支付凭证，这是为了保障双方的权益。至于租金的涨幅，如果市场行情有所变化，双方可以协商决定。押金的问题，这个是保障双方利益的，如果乙方按时交还房屋，没有损坏，甲方应当在合同到期或者解约后退还押金。如果乙方提前解约，那么甲方有权扣除违约金，这个违约金是作为一个约束，让乙方在合同期内好好履行合同。关于房屋的维修，如果有什么问题，乙方可以及时通知甲方，甲方应当在规定的时间内进行修复。如果是因为乙方使用不当导致的损坏，那么乙方需要承担维修费用。提前解约这个问题，如果双方有特殊情况需要提前解约，那么一定要提前通知对方，这样可以给对方足够的时间找新的住处或者安排其他事务。如果甲方提前解约，那么甲方应当双倍返还乙方已支付的押金，这是对乙方的一种补偿。至于违约责任，双方都要遵守合同的规定，如果有违约行为，那么违约方应当承担相应的赔偿责任。争议解决，如果有什么纠纷，双方要友好协商解决，如果协商不成，那么可以诉诸法律手段，这也是为了保护双方的权益。其他约定，比如合同的签订地点和日期，这些都是必须要注明的，以免以后有什么纠纷。总的来说，这个合同就是为了保护双方的权益，让双方在租赁过程中有一个明确的约束，大家都要遵守，这样才能和平共处，生活愉快。重点：租赁合同的基本信息、租赁期限、租金支付、押金、房屋使用与维修、提前解约、违约责任和争议解决。难点：租金支付的凭证提供、押金的退还条件、房屋维修的责任归属、提前解约的违约金计算和争议解决的程序。注意事项：确保合同条款的清晰，双方权益的平衡，特别是关于押金退还和维修责任的规定。注意合同中可能涉及的额外费用，如水电网费、物业管理费等。双方应保持沟通畅通，对于任何可能影响合同执行的情况应