商业店铺租赁协议书示例

合同编号：__________商业店铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售等）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，店铺总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：每三个月为一个支付周期，乙方应在第一个支付周期的第一天支付第一个月的租金，以后每个支付周期的第一天支付当月的租金。三、押金3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元整，用于保障乙方履行本协议约定的义务。3.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将店铺恢复原状，甲方在确认店铺恢复原状后，应在_______个工作日内退还乙方押金。四、店铺使用及维修4.1乙方须按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。4.3租赁期内，店铺的维修、养护、保险等费用由乙方承担。五、提前解除协议5.1除本协议另有约定外，乙方提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币_______元整。5.2甲方提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币_______元整。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按照约定时间交付店铺，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、用途等基本信息准确无误。（2）租金标准、支付方式、押金等租金相关条款应明确约定，避免后期产生纠纷。（3）乙方向甲方支付押金后，甲方应出具押金收条或押金账户信息，确保双方的权益。（4）乙方在使用店铺时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途。（5）甲乙双方在提前解除协议时，应按照约定提前通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业店铺所有权并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方商业店铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方商业店铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议约定的义务而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，争取达成一致意见的方式。7.法律途径：指甲乙双方在争议解决过程中，依法采取诉讼、仲裁等司法方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意乙方在特定的节假日期间（如春节、国庆节等）进行促销活动，但需提前一个月向甲方提交促销计划，并征得甲方同意。促销活动期间，乙方需遵守商场的相关规定，确保促销活动的安全和秩序。补充条款：甲方应在本协议附件中明确节假日促销活动的具体安排和规定。2.店铺装修：乙方在进行店铺装修时，应确保装修材料符合国家环保标准，并在装修前向甲方提交装修方案，征得甲方同意。装修期间，乙方需按照甲方指定的时间和区域进行施工，确保施工安全。补充条款：甲方应在本协议附件中明确店铺装修的相关要求和规定。3.店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中，乙方需承担店铺内设施设备的维修、养护等费用，确保店铺的正常运营。补充条款：甲方应在本协议附件中明确店铺转让的具体要求和程序。4.甲方解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。甲方应在解除合同后的一定时间内（如三个月）负责将店铺恢复原状，确保乙方的合法权益。补充条款：甲方应在本协议附件中明确提前解除合同的具体情况和处理办法。附件列表：1.甲方持有的商业店铺所有权证明文件2.乙