最基础房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方出租方、乙方承租方的信息准确无误。2.详细填写房屋基本信息，包括地址、结构及面积等。3.明确租赁期限，确保起止时间正确。4.租金及支付方式要详细明确，包括金额、支付时间等。5.押金数额及退还条件要明确。6.房屋使用及维修责任要具体明确。7.合同的变更与解除条件要详细。8.违约责任要具体明确，包括违约金金额等。9.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院等。解决办法：1.如有合同条款不明确或发生争议，应友好协商解决。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，包括起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是朋友关系，可能需要更加注重沟通和信任。2.学生租赁：学生作为承租方，可能需要考虑其特殊的生活作息和租房需求。3.短期租赁：比如旅游旺季时的房屋租赁，租赁时间可能只有几天到几个月。4.带有家具的租赁：房屋内含有家具和电器等物品，需要明确这些物品的归属和使用责任。5.宠物友好型租赁：承租方有宠物，需要确保出租方允许宠物入住，并明确宠物的相关规定。补充条款：2.学生的特殊需求：甲方应尽量满足乙方作为学生的特殊需求，如flexiblecheck-in/check-outtimes。3.短期租赁的特殊规定：租赁时间不足一年的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。4.家具和电器的使用：乙方应合理使用甲方提供的家具和电器，如有损坏