土地使用权转让协议模式（2024年版）

土地使用权转让协议模式（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同/协议由以下双方签订：

甲方：（甲方全称）

乙方：（乙方全称）

鉴于甲方拥有某地块土地使用权，现甲方同意将该地块土地使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方将其拥有的某地块土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

二、签订背景：甲方因自身发展需要，决定将某地块土地使用权转让给乙方，乙方认可该地块土地使用权，双方经协商一致，签订本合同/协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的某地块土地使用权（以下简称“转让地块”）转让给乙方。

1.2乙方同意接受并支付转让地块的土地使用权转让费用。

二、转让地块信息

2.1转让地块的位置、面积、四至界限等详细信息详见附件一。

2.2甲方保证转让地块不存在任何权属争议，且已依法取得该地块的土地使用权。

三、价格支付

3.1乙方应按照本协议约定的转让地块价格支付给甲方。

3.2乙方应在签订本协议之日起十个工作日内支付首期转让费用，剩余转让费用在办理土地使用权过户手续后支付。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付首期转让费用后，将转让地块的土地使用权及相关证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到交付的转让地块土地使用权及相关证明文件后，按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

五、质量标准

5.1转让地块的土地使用权质量符合国家有关土地管理的法律法规和标准。

5.2甲方保证转让地块的土地使用权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、抵押权、查封等。

六、保密条款

6.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在本协议终止后仍继续有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若因甲方原因导致土地使用权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

7.3若因乙方原因导致土地使用权过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向转让地块所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让地块的土地使用权转让费用。

1.2甲方有义务向乙方提供转让地块的土地使用权及相关证明文件，确保其真实性、完整性和有效性。

1.3甲方有义务在乙方支付首期转让费用后，按照协议约定的时间将转让地块的土地使用权及相关证明文件交付给乙方。

1.4甲方有义务协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和资料。

1.5甲方有义务确保转让地块不存在任何权属争议，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

1.6甲方有义务在协议约定的保密期限内，对协议内容予以保密。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照协议约定交付转让地块的土地使用权及相关证明文件。

2.2乙方有义务按照协议约定的时间支付转让地块的土地使用权转让费用。

2.3乙方有义务在收到甲方交付的转让地块土地使用权及相关证明文件后，按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

2.4乙方有义务在办理土地使用权过户手续过程中，提供必要的文件和资料。

2.5乙方有义务在协议约定的保密期限内，对协议内容予以保密。

2.6乙方有义务在办理土地使用权过户手续过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.2双方应按照协议约定的条款，履行各自的义务，确保合同顺利执行。

3.3双方在办理土地使用权过户手续过程中，应积极配合，共同推进手续办理。

3.4双方应按照国家相关法律法规，合理行使自己的权利，履行自己的义务。

3.5双方应共同维护转让地块的土地使用权，不得擅自改变土地用途。

3.6双方在合同执行过程中，如遇到无法协商解决的问题，应按照协议约定的争议解决方式进行处理。

四、权利与义务的其他说明

4.1双方应按照协议约定的方式和时间，履行各自的权利与义务。

4.2双方在履行协议过程中，如因不可抗力等原因导致义务无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

4.3双方在协议执行过程中，如发现对方违反协议约定，有权要求对方纠正，并追究其违约责任。

4.4双方在协议执行过程中，如需修改协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后予以修改。

4.5双方在协议执行过程中，如协议内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年（具体年数根据实际情况填写）。

1.2本合同的有效期自转让地块土地使用权过户手续办理完毕之日起算。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规修改或双方协商一致，需要对本合同进行变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，变更内容无效，对方有权要求恢复原合同状态。

三、合同的解除

3.1本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

3.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

3.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；

3.1.3双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理土地使用权过户手续的终止等。

四、合同终止条件

4.1本合同在以下条件下终止：

4.1.1合同有效期满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；

4.1.2合同解除；

4.1.3双方协商一致终止合同。

4.2合同终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转让地块所在地人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同签订地为中华人民共和国，双方因本合同发生的争议，应提交转让地块所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件复印件；

1.2转让地块的土地使用权证复印件；

1.3转让地块的权属来源证明文件复印件；

1.4转让地块不存在权属争议的声明；

1.5国家规定的其他相关证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件；

2.2乙方支付转让费用凭证复印件；

2.3国家规定的其他相关文件。

3.双方共同提供的附件：

3.1土地使用权过户申请材料；

3.2土地使用权过户所需的其他相关文件；

3.3双方签署的补充协议或变更协议（如有）。

双方签字、盖