抵押借款合同的风险管理

合同编号：__________抵押借款合同借款人：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________贷款人：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于借款人需要资金用于______，并向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：_______。1.3还款方式：_______。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。2.2借款人应按约定的还款方式按时还款。第三条抵押物3.2抵押物的详细情况如下：（1）名称：_______（2）数量：_______（3）质量：_______（4）价值：_______（5）权属证明：_______第四条抵押权的设立和实现4.1借款人在本合同签订后____个工作日内，应向贷款人提交抵押物权属证明等相关文件，办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2借款人未按约定还款的，贷款人有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第五条借款人的义务5.1借款人应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。5.2借款人应按约定的还款方式按时还款。5.3借款人应确保抵押物的权属清晰，不得转移、出租、出借或者毁损抵押物。第六条贷款人的权利6.1贷款人有权按照本合同约定的还款方式要求借款人还款。6.2贷款人有权对抵押物进行inspect和takemeasurestoprotectitsinterests.6.3贷款人在借款人未按约定还款时，有权依法行使抵押权。第七条违约责任7.1借款人未按约定还款的，应按照_______的标准支付违约金。7.2借款人未按约定使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付相应的违约金。7.3借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.抵押物的权属证明必须真实有效，借款人需在合同签订后及时提交，并办理抵押登记手续。2.借款人必须按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款人需按时还款，若未按约定还款，将承担违约责任。4.借款人应确保抵押物的权属清晰，不得转移、出租、出借或者毁损抵押物。5.贷款人有权对抵押物进行inspect和takemeasurestoprotectitsinterests。解决办法：1.若借款人未按约定还款，贷款人可以依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.若借款人未按约定使用借款，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付相应的违约金。3.若借款人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。4.本合同的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。2.抵押权：指贷款人根据合同约定，在借款人未按约定还款时，依法拥有优先受偿的权利。3.还款方式：指借款人按照合同约定的方式进行还款，如等额本息、等额本金等。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的一定金额的钱。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要资金用于家庭支出、装修房屋等时，可以使用个人房屋作为抵押物向贷款人申请借款。2.企业设备抵押借款：当企业需要资金用于购买设备、扩大生产等时，可以使用企业的设备作为抵押物向贷款人申请借款。3.汽车抵押借款：当个人或企业需要资金用于应急支出、投资等时，可以使用汽车作为抵押物向贷款人申请借款。合同补充条款：1.个人房屋抵押借款补充条款：a.借款人需提供房屋所有权证等相关权属证明文件。b.贷款人需对抵押房屋进行实地考察，确认房屋的实际价值。c.借款人在还款期间需保持房屋的保险有效，并将其受益人设定为贷款人。2.企业设备抵押借款补充条款：a.借款人需提供设备的所有权证明等相关文件。b.贷款人需对抵押设备进行评估，确认其价值。c.借款人在还款期间需保持设备的正常运行和维护。3.汽车抵押借款补充条款：a.借款人需提供车辆所有权证、行驶证等相关文件。b.贷款人需对抵押汽车进行评估，确认其价值