店铺租约合同样本

合同编号：__________店铺租约合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围5.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的业务，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修与保养6.1租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁店铺及经营货物的保险，并确保保险有效期覆盖租赁期限。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2若乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。9.2乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.租赁店铺及面积：明确店铺的具体位置和面积，以防止后期因店铺位置或面积问题产生纠纷。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，如需续租应提前协商并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式：租金的支付金额、支付方式和支付时间应明确，避免因租金支付问题产生纠纷。5.押金：明确押金的金额和退还条件，确保双方的权益。6.经营范围：乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的业务，不得损害甲方及他人的合法权益。7.保险：乙方应自行办理租赁店铺及经营货物的保险，确保保险有效期覆盖租赁期限。8.违约责任：明确双方违约的情况和违约责任，以防止后期因违约问题产生纠纷。9.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。10.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，双方应进行友好协商，寻求和解。3.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.租赁期限：租赁合同中规定的租赁时间长度。4.押金：为确保合同履行，一方提前支付给另一方的金钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方可能需要进行特殊的促销活动，如搭建临时展台等。补充条款：乙方在节假日期间进行促销活动时，应提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。甲方应给予必要的支持和协助。2.店铺装修：乙方可能需要对店铺进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方在进行店铺装修前，应向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在合理范围内给予支持和协助。装修过程中，乙方应确保店铺的安全和卫生。3.店铺转让：乙方可能需要将店铺转让给第三方。补充条款：乙方如需转让店铺，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。转让过程中，乙方应对店铺的租赁合同承担责任，确保合同的连续履行。4.甲方维修店铺：甲方可能需要对店铺进行维修。补充条款：甲方在进行店铺维修前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。维修期间，甲方应确保乙方的经营不受严重影响。5.不可抗力因素：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响合同的履行。补充条款：双方在遇到不可抗力因素时，应立即通知对方，并协商解决办法。如不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。附件列表：1.店铺平面图：明确店铺的具体位置和面积。2.甲方营业执照复印件：证明甲方的合法经营资格。3.乙方经营许可证复印件：证明乙方的合法经营资格。4.租赁店铺的房产证复印件：证明甲方对租赁店铺的所有权。5.押金收据：证明乙方已支付押金。