惠州市商品房购买合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______【营业执照号】：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构及规划用途：_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划、设计、建筑、装修及其附属设施等符合国家及地方有关法律、法规、规章及规范性文件的要求。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）贷款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请购房贷款，并将贷款金额、期限、利率等有关事项告知甲方。甲方应协助乙方办理贷款手续。（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后的房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为尾款。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。3.3在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应如实提供所需资料，并积极配合对方办理相关手续。第四条甲方声明与承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方保证该房屋符合国家及地方有关建筑、环保、安全、消防等法律、法规、规章及规范性文件的要求。4.3甲方承诺在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方，确保乙方合法权益。第五条乙方声明与承诺5.1乙方保证向甲方提供的个人信息、证件等材料真实、有效。5.2乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方承诺在取得该房屋所有权后，遵守国家及地方有关物业管理、维护等方面的法律、法规、规章及规范性文件的要求。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房价款的千分之_______作为违约金。6.3如乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房价款的千分之_______作为违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则将承担违约责任。3.甲乙双方应按照约定履行产权过户手续，否则将承担违约责任。4.甲方应保证该房屋符合国家及地方有关建筑、环保、安全、消防等法律、法规、规章及规范性文件的要求。5.乙方在取得该房屋所有权后，应遵守国家及地方有关物业管理、维护等方面的法律、法规、规章及规范性文件的要求。解决办法：1.如甲方未按照合同约定时间、方式交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金。2.如乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款，乙方应支付给甲方违约金。3.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。3.产权过户：指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.租赁：指出租人将其不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.物业管理：指对住宅小区、商业物业或者其他建筑物进行维修、养护、管理等活动。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，购买房屋作为婚房。补充条款：婚后该房屋视为夫妻共同财产，双方共同承担购房贷款及物业管理等相关费用。2.父母子女购房：父母购买房屋，登记在子女名下。补充条款：父母承担购房贷款及物业管理等相关费用，房屋所有权归子女所有，父母享有居住权。3.公司购房：公司购买房屋作为员工福利或投资。补充条款：公司承担购房贷款及物业管理等相关费用，房屋所有权归公司所有，公司有权决定房屋的用途及处置。4.投资购房：投资者购买房屋用于出租或出售。补充条款：投资者承担购房贷款及物业管理等相关费用，房屋所有权归投资者所有，投资者有权决定房屋的出租或出售事宜。5.外籍人士购房：外籍人士购买房屋。补充条款：外籍人士应依法办理购房所需的签证和居留手续，房屋所有权归外籍人士所有，但其转让房屋时应遵守我国相关法律法规。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.购房贷款合同及还款证明4.物业管理合同及费用支付证明5.房屋平面