个人房产交易合同样本

合同编号：__________个人房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为_______，建造时间为_______年。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的因素。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票及相关证明文件。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户至乙方名下的手续。过户所产生的税费由_______方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理水电煤等公共事业账户的转移手续。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产所有权、使用权及相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、产权争议等。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款和过户税费。3.过户完成后，甲方应及时交付房产及所有相关证明文件。4.双方应合规合法地履行合同，遵守相关法律法规。5.合同中涉及的金额、时间等关键信息，双方应仔细核对，确保无误。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何纠纷。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷时，应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，有固定建筑物和附属设施的房地产。2.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中出现的纠纷。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定诉讼管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.急售情况：甲方因特殊情况急需出售房产，乙方了解情况后决定购买。补充条款：双方同意加快过户手续，乙方在签署合同后_______日内支付房款，甲方在收到房款后_______日内完成过户手续。2.房产继承：甲方为房产的唯一继承人，需将房产过户给乙方。补充条款：甲方应提供合法的继承证明文件，乙方在过户完成后负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。3.房产出租：房产在出售前已出租给第三方，租赁合同至_______年_______月_______日到期。补充条款：甲方负责与第三方租客协商解约，确保房产在过户前无人占用。4.房产抵押：甲方将房产抵押给第三方，需先解除抵押。补充条款：甲方应在签署合同后_______日内，将房产抵押解除，并出具相关证明文件。5.房产装修：房产已进行过装修，乙方希望保留部分设施。补充条款：甲方应在过户完成后，将房产内现有的装修及设施清单提供给乙方，双方协商确定保留的