店铺租赁转租合同书范本

合同编号：__________店铺租赁转租合同书甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条转租店铺及租赁期限1.1甲方同意将其在原租赁合同中承租的店铺（店铺地址：__________，店铺编号：__________）整体转租给乙方。1.2乙方的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转租费用2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.2乙方应承担原租赁合同中约定的水费、电费、物业管理费等各项费用。第三条转租条件3.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.2乙方应按照原租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。3.3乙方应在转租期间妥善保管店铺内的设施和财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条转租期间的维修责任4.1转租期间，店铺内的设施和设备如出现故障或损坏，由乙方负责维修和更换。4.2因甲方原因导致店铺内的设施和设备损坏的，由甲方负责维修和更换。第五条转租期满后的处理5.1转租期满后，乙方应将店铺归还给甲方，并按照原租赁合同的约定办理退租手续。5.2乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的任何一方如提前终止合同，应向另一方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至转租期满之日止。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________丙方（出租人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方、乙方、丙方的身份合法，具备签订合同的资格。（2）租赁店铺：明确店铺的地址、编号等基本信息，确保店铺实际情况与合同约定相符。（3）租赁期限：核实租赁期限，确保乙方在转租期间有权使用店铺。（4）租金及费用：明确租金支付标准和时间，以及乙方应承担的费用。（5）转租条件：遵守国家法律法规，确保乙方合法经营。（6）维修责任：明确设施设备维修和更换的责任方。（7）违约责任：了解违约金数额及赔偿范围。2.解决办法：（1）违约金：当一方违约时，根据合同约定支付违约金。（2）损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。（3）争议解决：履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其承租的店铺全部或部分转交给第三方使用的行为。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：指当一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方经营范围变更：场合：乙方在租赁期间如需变更经营范围，如从餐饮改为零售。补充条款：乙方应在变更经营范围前征得甲方和丙方的书面同意，并按照甲方和丙方的要求进行店铺整改。若未经同意擅自变更经营范围，乙方应承担相应的违约责任。2.维修责任划分：场合：店铺内设备因使用年限较长而出现老化现象。补充条款：对于因正常使用导致的老化损坏，乙方负责维修和更换。若甲方和丙方认为设备尚在保修期内，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.意外事件导致租赁终止：场合：如遇自然灾害等不可抗力因素导致店铺无法正常经营。补充条款：如发生不可抗力事件导致租赁合同无法履行，甲方、乙方和丙方应立即协商解决办法。在协商期间，乙方应暂停支付租金。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，三方可协商终止合同，并根据实际情况约定乙方支付违约金。4.提前终止合同：场合：乙方因个人原因需提前终止转租合同。补充条款：乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付违约金。甲方和丙方应在收到通知后一个月内协助乙方办