标准房屋买卖合同范本格式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：_______住所地：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：名称：_______住所地：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等情况，并保证该房屋符合国家和地方的相关规定，可以正常交易。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3剩余的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及本合同附件一所列明的家具、家电等物品交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________________________________乙方（买受人）：________________________________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、债务、抵押、查封等情况。（2）乙方应在合同约定的时间内支付房屋交易价格，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方应按照合同约定的时间办理房屋交付和过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（4）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解决办法：（1）若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.补充协议：指在原有合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。卖方应在合同签订前提供有效的身份证明文件，并保证其身份信息的真实性。2.应用场合：房屋交易涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要通过贷款方式支付房屋价款，应在本合同签订前向银行申请住房贷款，并取得银行贷款承诺。贷款审批未通过导致乙方无法支付价款时，乙方应承担违约责任。3.应用场合：房屋中含有共有权人。补充条款：甲乙双方确认，房屋中含有共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意，并保证共有权人对本合同的签订及履行无异议。如有异议，甲方应承担相应法律责任。4.应用场合：房屋交易过程中出现政策变动。补充条款：如在房屋交易过程中，因政策变动导致房屋交易税费发生变化，甲乙双方应按照新政策规定承担相应税费。双方同意，如有争议，应友好