山东省房产买卖合同范本

合同编号：__________山东省房产买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内修复；经修复仍不合格的，乙方有权解除本合同。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移登记手续，并承担相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定接收房屋，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整。6.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分房价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有合法所有权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。（2）甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方应按照本合同约定支付房价款。（4）乙方应按照本合同约定接收房屋，并承担相关费用。（5）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（2）如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整。（3）如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分房价款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.延迟交付：指合同约定的房屋交付时间超过约定时间。5.延迟支付：指合同约定的房价款支付时间超过约定时间。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（具体姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户及产权转移登记手续。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理户籍迁移手续。补充条款：乙方应按照我国相关法律法规，办理户籍迁移手续。甲方应给予必要的协助。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：甲方应在合同签订前，解除该房屋的抵押贷款。如甲方未能按时解除抵押，乙方有权解除本合同。4.应用场合：房屋交付时，存在装修情况，需另行约定装修事宜。补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋装修情况，并提供装修清单。乙方对装修质量有异议的，有权要求甲方修复或赔偿。5.应用场合：买方需要办理住房公积金贷款，需甲方协助提供相关材料。补充条款：甲方应协助乙方办理住房公积金贷款所需的相关材料。如甲方未