农村购房合同格式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：名称：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2房屋土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋及其附属设施。3.3双方应共同对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《房屋验收记录》中。第四条房屋质量4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2乙方在购买房屋后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还房款。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。5.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更、解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：__________日期：____年____月____日附件一：《房屋验收记录》注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人和土地使用权人，有权出售该房屋。2.明确房屋的坐落、结构、所有权证号/不动产权证书号以及土地使用权证号等信息。3.确定合理的房价，并明确付款时间、方式。4.规定房屋交付及验收的时间和程序。5.要求甲方保证房屋质量，明确质量问题的解决方式。6.明确双方的权利义务，包括权属纠纷的承担责任。7.遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。8.约定争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。解决办法：1.若房屋存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.若乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。3.若发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还房款。4.双方发生其他纠纷时，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。4.质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面存在不符合国家标准或者合同约定的情形。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲子购房：假设乙方是由甲方抚养的成年子女，购买房屋作为婚房或自立之用。补充条款：甲方确保购房款来源合法，不侵犯乙方其他合法权益。2.投资购房：乙方购买房屋用于出租或投资增值。补充条款：双方约定房屋出租或转让的相关事宜，包括收益分配和税费承担。3.二手房买卖：甲方为房屋的现有所有人，乙方购买后将进行翻新装修。补充条款：甲方负责提供房屋的现有状况说明，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属。4.新房购置：甲方为开发商，乙方购买新建住宅。补充条款：甲方承诺房屋建设符合规划要求，保证房屋质量并承担相应的售后服务。5.跨国购房：乙方为外籍人士，购买房屋用于在中国居住。补充条款：甲方协助乙方办理购房所需的国际汇款、签证等相关手续。附件列表：1