农村土地租赁终止合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.2土地用途为_______。乙方应严格按照甲方的要求使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总面积为_______平方米，年租金总额为_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；（2）保证租赁土地的权属清晰，无争议；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证等；（5）租赁期间，如国家政策调整，导致土地用途发生变化，甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；（3）按照约定支付租金，按时续签合同；（4）妥善保管租赁土地，不得损坏土地及其附属设施；（5）租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并协商解决。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（4）一方违约，导致合同无法履行的；（5）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，以免后期产生纠纷。2.明确土地的地理位置、面积、用途等基本信息，避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金标准、支付方式和期限要明确，确保乙方按时支付租金。5.双方的权利义务要具体明确，防止在履行过程中产生矛盾。6.合同的变更和终止条件要清晰，以便在实际操作中对照执行。7.违约责任要具体，包括违约行为、损失赔偿等。8.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则履行合同，如有分歧，应及时沟通协商。2.遇到合同变更、终止等情况，应签订书面协议，确保双方权益。3.在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。4.如发生纠纷，尝试协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租用甲方土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间范围。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。5.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应尽的义务。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。特殊应用场合：1.农业种植：乙方租用甲方土地用于种植农作物，合同中应明确种植种类、施肥、病虫害防治等农业管理事项，以及土地恢复和保护要求。补充条款：乙方应按照甲方提供的种植指导进行农作物种植，确保土地的农业用途。乙方不得在土地上进行违法农业活动，如非法使用农药、化肥等。土地租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁开始时的状态，不得有任何破坏。2.建设临时设施：乙方租用甲方土地建设临时设施，如仓库、加工厂等。合同中应明确临时设施的建造标准、使用期限、拆除和恢复要求。补充条款：乙方建设的临时设施应符合国家和地方的相关规定，确保施工和使用的安全生产。临时设施的使用期限不得超过租赁期限。租赁期满后，乙方应在甲方规定的时间内将临时设施拆除，并将土地恢复至租赁开始时的状态。3.养殖业：乙方租用甲方土地进行养殖活动，合同中应明确养殖种类、养殖密度、粪便处理等养殖管理事项，以及土地环境保护要求。补充条款：乙方应按照甲方提供的养殖指导进行养殖活动，确保土地的农业用途。乙方不得在土地上进行违法养殖活动，如非法使用饲料添加剂等。土地租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁开始时的状态，不得有任何破坏。4.旅游开发：乙方租用甲方土地进行旅游开发，合同中应明确旅游项目、游客容量、环境保护等事项，以及土地恢复和保护要求。补充条款：乙方在进行旅游开发时，应遵守国家和地方的旅游法律法规，确保旅游项目的合法合规。乙方应采取措施保护土地环境，防止旅游活动对土地造成破坏。土地租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁开始时的状态，不得有任何破坏。附件列