房产销售合同范本参考

合同编号：__________房地产销售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房产基本信息1.1甲方出卖的该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划、设计、建设、装修、设施设备等均符合国家及地方的相关规定和标准。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余购房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理房产登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件向乙方交付该房产。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间接收该房产，并对房产进行验收。如乙方对房产有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后_______日内采取措施予以解决。3.3甲方保证在交付时该房产的设施设备齐全、功能正常、符合约定用途。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间、方式向乙方交付该房产，并保证该房产的质量、功能、安全等符合国家及地方的相关规定和标准。4.3乙方应按照约定时间、方式向甲方支付房价款，并按照约定使用、维护、管理该房产。4.4双方应遵守国家及地方的相关法律法规，依法履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房产的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定保证该房产的质量、功能、安全等符合国家及地方的相关规定和标准的，应承担相应的维修、更换、赔偿等责任。5.3乙方未按照本合同约定时间、方式向甲方支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实甲方房产所有权：乙方在签订合同前应核实甲方对该房产的所有权，确认房产无抵押、债务等权利瑕疵。2.明确交付条件及时间：双方应明确约定房产的交付条件及时间，确保甲方按时交付符合约定的房产。3.房价款支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，避免逾期支付导致的违约责任。4.验收及异议提出：乙方应在验收期内对房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议，并积极配合甲方解决。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家及地方的相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方协商：合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房地产权利人对其拥有的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.交付：指甲方按照合同约定，将房产及附属设施设备移交给乙方的行为。5.验收：指乙方对甲方交付的房产及附属设施设备进行查验，确认是否符合合同约定的质量、功能和安全标准。6.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的登记手续。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房产尚未完成装修，双方可以约定一个装修完成的时间，并明确装修质量标准。补充条款：“甲乙双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前完成房产的装修，并确保装修质量符合双方约定的标准。如甲方未能按约定完成装修，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。”2.家具家电清单：如果房产包含家具和家电，双方可以附上一份详细的家具家电清单，并明确交付时应保持的状态。3.物业费用：如果房产已入住物业，双方需要明确物业费用的承担方式。补充条款：“甲乙双方约定，房产的物业费用由乙方承担。具体费用为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前向甲方支付。”4.户口迁出：如果房产原有户口未迁出，双方可以约定一个迁出时间，并明确逾期迁出的违约责任。补充条款：“甲乙双方约定，甲方应在房产过户登记完毕之日起_______日