家居城租赁合同

合同编号：__________第一条租赁家居城的基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的家居城一层_______号商铺租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的家居城面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条租赁用途乙方须按照甲方提供的家居城业态规划，合法经营，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的业态。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁期间，租赁物如出现非人为损坏，甲方应负责维修。4.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条税费6.1租赁期间，乙方应依法缴纳各项税费。6.2租赁期间，如有税费政策变动，乙方应按最新政策规定缴纳。第七条保险乙方应自行办理租赁物的保险手续，并确保保险期间内保险有效。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2租赁期满，乙方如继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。8.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止或解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有家居城的合法出租权利，否则可能导致合同无效。2.乙方应确保其经营业务符合甲方家居城的业态规划，否则可能面临违约责任。3.租金支付时间为每月固定日期，乙方逾期支付租金可能需承担迟延履行责任。4.租赁物的维修责任应明确，以免日后发生纠纷。5.合同的变更和解除应书面确认，避免口头协商导致无效。6.乙方应依法缴纳各项税费，否则可能面临法律责任。7.乙方应办理租赁物保险，确保保险期间内保险有效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分理解，如有疑问可寻求专业法律咨询。4.合同中应明确双方的权利义务，以避免日后发生纠纷。5.双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利执行。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。3.迟延履行：指当事人未在合同约定的期限内履行合同义务。4.业态规划：指对商业项目所确定的经营范围和经营方式的规划。5.合同生效：指合同依法具有法律约束力。6.合同终止：指合同权利义务关系消灭。7.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动期间：商场可能会举办一些大型活动，如装修促销、节日庆典等。在这种情况下，甲方可能需要临时调整租金收费标准或提供额外的广告支持。补充条款：甲方应在活动前通知乙方，并明确活动期间的租金收费标准及甲方提供的额外支持。2.乙方营业转让：如果乙方希望在租赁期间将营业权转让给第三方，需要得到甲方的同意。补充条款：乙方如需转让营业权，应提前一个月向甲方申请，并支付转让手续费人民币_______元。3.不可抗力因素：如遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，可能导致合同无法履行。补充条款：在不可抗力因素影响期间，甲方有权暂停收取租金，直至不可抗力因素消除。4.租赁物损坏：如果租赁物在使用过程中出现损坏，需要明确责任及维修责任。补充条款：租赁物因乙方使用不当导致损坏的，乙