住宅买卖合同协议（2024年版）

住宅买卖合同协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

鉴于甲方拥有位于_________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同签订的目的在于明确双方在本次房产买卖中的权利和义务，确保交易过程的安全、顺利，并保障双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于_________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷或法律障碍。

3.甲方应在合同签订之日起____日内，向乙方提供该房产的产权证、土地使用权证等相关文件。

二、质量标准

1.甲方应保证该房产符合国家有关房屋质量标准，并保证房屋结构安全、功能齐全。

2.乙方在购买前有权对房屋进行实地查看，甲方应积极配合。

三、价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币_________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的钥匙。

4.乙方应在房屋交接前____日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整。

5.房屋交接后，甲方应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关文件。

四、交付与验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前____日内，将该房产交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.享有该房产的出售权；

b.要求乙方按照合同约定支付房款；

c.在合同履行过程中，享有对乙方支付行为的监督权。

2.义务：

a.向乙方提供权属清晰、无法律纠纷的房产；

b.在合同签订后____日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件；

c.保证房屋质量符合国家相关标准，确保房屋结构安全、功能齐全；

d.在合同约定的交付日期前____日内，将房屋交付给乙方；

e.在房屋交接后____日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件；

f.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.享有购买该房产的权利；

b.在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件；

c.在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件；

d.在验收过程中，有权对房屋质量提出异议。

2.义务：

a.按照合同约定支付房款，包括定金和剩余房款；

b.在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_________元整；

c.在房屋交接前____日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整；

d.在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收；

e.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内通知甲方；

f.在合同履行过程中，积极配合甲方完成相关手续。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，遵循平等、自愿、公平的原则，共同完成本次房产交易。

2.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。

4.双方应遵守法律法规，维护交易安全，不得利用合同进行欺诈、诈骗等违法行为。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。

2.合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的期限届满，双方权利义务终止；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋产权证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.房屋买卖合同备案证明；

d.房屋所有权人身份证明复印件；

e.房屋交易税费缴纳凭证；

f.房屋质量保证书；

g.房屋交付使用说明书。

2.乙方提供的附件：

a.买受人身份证明复印件；

b.付款凭证复印件；

c.乙方银行账户信息；

d.乙方指定收件人的联系方式及地址。

3.双方共同准备的附件：

a.本合同及所有变更协议的正式文本；

b.双方签署的合同签订确认书；

c.双方就合同履行过程中的重要事项达成的书面协议或备忘录；

d.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件或资料。

所有附件均需在合同签订前准备完毕，并在合同履行过程中妥善保管。附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：本合同甲方代表签字处。

2.甲方盖章位置：本合同甲方盖章处。

3.甲方签字、盖章日期：本合同签订之日起____个工作日内。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字位置：本合同乙方代表签字处。

2.乙方盖章位置：本合同乙方盖章处（如有）。

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