商业地产租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业地产用于_______（经营范围），包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对商业地产的正常使用，如因甲方原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。5.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动。5.3甲方有权在租赁期间对商业地产进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商业地产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应合理使用商业地产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。3.乙方在租赁期间应合理使用商业地产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方不得擅自改变商业地产的用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商业地产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁甲方商业地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用商业地产。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁甲方位于某商场内的商铺，用于开设服装店。2.办公室租赁：乙方租赁甲方位于某商务楼的办公室，用于公司办公。3.仓库租赁：乙方租赁甲方位于某郊区的仓库，用于储存货物。4.餐饮店租赁：乙方租赁甲方位于某繁华街道的店面，用于开设餐厅。5.健身房租赁：乙方租赁甲方位于某社区的健身房，用于开设健身中心。补充条款：1.商场租赁补充条款：乙方同意遵守商场的经营规定，如营业时间、广告投放等。2.办公室租赁补充条款：乙方同意使用办公室进行合法经营活动，不得从事违法活动。3.仓库租赁补充条款：乙方同意合理使用仓库，确保仓库内的货物安全，不得擅自转租或转让。4.餐饮店租赁补充条款：乙方同意遵守食品安全法规，确保餐厅卫生，不得擅自改变餐厅用途。5.健身房租赁补充条款：乙方同意提供合格的健身