房产抵押物还款协议

合同编号：__________房产抵押物还款协议甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方申请贷款金额为_______元人民币（大写：_______元整），用于_______（用途），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条还款方式及还款账户2.1甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.2甲方应在每个还款日前，将应还贷款本息划入乙方指定的还款账户。第三条利率及费用3.1本贷款的年利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等。第四条抵押物4.1甲方将其名下的位于_______（地址）的房产（抵押物）设定为借款抵押物，抵押物所有权归甲方所有。4.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方所借款项。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.3甲方逾期还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，提供的房产信息真实有效，不存在权属争议。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.甲方应按时还款，未按约定时间还款的，应当按照约定支付违约金。4.甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等。5.乙方应妥善保管甲方提供的房产证件，确保抵押物权利的完整性。6.乙方应在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为借款抵押物。2.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。3.还款期限：指甲方应按照本协议约定的时间归还贷款的期限。4.利率：指贷款期间所适用的年利率。5.违约金：指甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的违约费用。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以确保贷款人在借款人未按约定还款时，可以优先受偿的权利。特殊应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需要，如购车、装修、旅游等，向乙方申请贷款时，双方可以签订此合同，明确贷款金额、用途、还款期限、利率等事项。补充条款：甲方承诺贷款主要用于个人消费，不得用于非法用途。甲方在贷款期间内，如发生消费计划变更，需及时通知乙方。2.企业经营贷款：当甲方为企业经营需要，向乙方申请贷款时，双方可以签订此合同，明确贷款金额、用途、还款期限、利率等事项。补充条款：甲方承诺贷款主要用于企业经营，不得用于非法用途。甲方在贷款期间内，如发生经营计划变更，需及时通知乙方。3.房产买卖贷款：当甲方为购买房产向乙方申请贷款时，双方可以签订此合同，明确贷款金额、用途（购房）、还款期限、利率等事项。补充条款：甲方承诺贷款主要用于购买房产，不得用于其他用途。甲方在贷款期间内，如发生购房计划变更，需及时通知乙方。附件列表：1.甲方身份证明