房地产股权转让合同模板汇编

合同编号：__________房地产股权转让合同合同双方：营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产股权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条股权转让1.1甲方同意将其名下的_______（房地产项目名称）项目的_______%的股权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方名下的上述股权，并支付股权转让价款。第二条股权转让价款2.1双方约定，股权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将股权转让价款支付至甲方指定的账户。第三条股权转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实性、合法性。第四条股权转让后的权益4.1乙方自股权转让完成后，享有作为项目股东的一切权益，包括分红、决策权等。4.2甲方应将所有与项目相关的文件、资料、凭证等交给乙方，并协助乙方了解项目的现状和运营情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定办理股权转让手续，或提供虚假文件、证明材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的股权转让价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.股权转让价格、比例、支付方式等条款要明确，避免产生歧义。3.股权转让手续办理过程中，甲方应积极配合乙方，提供真实、完整的文件和证明材料。4.双方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利实施。5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定办理股权转让手续，或提供虚假文件、证明材料，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的股权转让价款。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指股东将其在有限责任公司或股份有限公司中的股权部分或全部转让给他人的行为。2.股权转让价款：指受让方为取得股权而支付给转让方的价款。3.工商变更登记：指企业法人在工商行政管理部门对其注册登记事项进行变更登记的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为境外企业，需要进行外资备案手续。2.股权转让涉及到的项目为公司控股权变更，需要进行国资委或股东会审批。3.甲方为国有独资企业，需要遵守国家关于国有资产转让的相关规定。4.股权转让过程中，涉及知识产权、土地使用权等无形资产的转移。5.甲方为上市公司，股权转让需遵守证监会关于上市公司股权转让的法律法规。补充条款：1.甲方应协助乙方办理外资备案手续，提供必要的文件和证明材料。2.股权转让前，需提交国资委或股东会审批，并遵循相关决策程序。3.甲方应保证股权转让不违反国家关于国有资产转让的法律法规。4.股权转让过程中，涉及知识产权、土地使用权等无形资产的转移，甲方应予以协助。5.甲方应确保股权转让符合证监会关于上市公司股权转让的法律法规。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方注册地址证明文件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方身份证复印件5.股权转让协议6.股权转让价款支付凭证7.股权转让相关手续办理所需的文件和证明材料8.项目相关文件、资料