房产分割离婚协议书范例

合同编号：__________房产分割离婚协议书甲方（男方）：_______，身份证号：__________乙方（女方）：_______，身份证号：__________一、房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房产为甲乙双方婚后共同购买，购买时间为_______年_______月_______日，购买金额为_______元。1.3该房产的贷款情况为：贷款银行：_______，贷款金额：_______元，贷款期限：_______年，还款方式：_______。二、房产分割方式（1）甲方获得该房产的_______%（即_______平方米）的产权；（2）乙方获得该房产的_______%（即_______平方米）的产权。2.2甲乙双方同意，分割后的房产产权归各自所有，各自承担相应的债务。三、房产过户及税费3.1甲乙双方应共同办理该房产的过户手续，过户费用由_______方承担。3.2过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由_______方承担。四、房产交付及占有使用4.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起_______日内，甲方将该房产的钥匙交付给乙方。4.2乙方自本协议签订之日起_______日内搬离该房产。4.3甲方在交付房产后，应保证乙方对该房产的占有和使用，不得干涉乙方的正常生活。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2本协议签订后，甲乙双方应相互尊重，不得因本协议的履行发生任何纠纷。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实：在签订房产分割离婚协议书前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的夫妻关系。2.房产信息准确：填写房产基本情况时，要确保房产的地址、产权证号、面积等信息的准确性，避免因信息错误导致的纠纷。3.明确分割比例：双方应就房产分割比例达成一致，并在协议中明确注明，以免日后产生争议。4.办理过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。5.税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪一方承担，避免后期纠纷。6.房产交付：约定明确的交付时间及交付方式，确保双方权益。解决办法：1.法律咨询：在签订协议前，双方可寻求专业律师的意见，确保协议的合法性和有效性。2.调解协商：在签订协议过程中，如遇争议，可通过调解协商的方式解决，争取达成一致。3.补充协议：如协议中未涉及的事项，双方可签订补充协议，以完善协议内容。4.法律途径：如双方无法达成协议，可采取法律途径，通过法院审理解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指在离婚过程中，依法对夫妻共同拥有的房产进行划分，确定各自产权的行为。2.离婚协议：指夫妻双方在离婚过程中达成的关于财产、子女抚养等方面的书面协议。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权转移登记等。4.税费：指在房产交易、过户过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。5.占有使用：指拥有房产的实际使用和控制权，包括居住、出租等。6.调解协商：指通过第三方调解机构或协商方式，解决双方争议的过程。7.补充协议：指在原协议基础上，对未涉及事项进行补充约定的书面协议。8.法律途径：指通过法院审理、诉讼等方式解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产价值显著不等：如果双方的共同房产价值显著不等，可能会导致一方在分割后财产权益受损。在这种情况下，可以考虑对财产分割比例进行调整，以保证双方的权益公平。补充条款："鉴于房产价值显著不等，双方同意按照甲方的实际需求和乙方的实际需求，对房产进行合理的价值评估，并根据评估结果调整房产分割比例，以确保双方的权益公平。"2.子女抚养权归属：如果双方有子女，且房产位于子女的生活和学习地点，那么房产分割协议中应考虑子女的权益。补充条款："考虑到子女的生活和学习需要，双方同意在房产分割后，子女继续居住在原房产中，并由拥有房产的一方承担子女的抚养和教育责任。"3.一方无法承担过户税费：如果一方经济状况较差，无法承担过户税费，可以协商由另一方承担或双方共同承担。补充条款："鉴于一方经济状况较差，双方同意由另一方承担过户过程中产生的税费，或者双方共同承担。"4.一方无法立即搬离房产：如果一方由于特殊原因无法立即搬离房产，可以协商给予一定的搬离期限。补充条款："鉴于一方由于特殊原因无法立即搬离房产，双方