房产中介联盟合同

合同编号：__________房产中介联盟合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产，证号：_______，面积：_______平方米，房屋结构：_______，甲方拥有合法的产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。1.2甲方应向乙方提供该房产的合法证件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等相关证明材料。第二条乙方义务2.1乙方作为专业房产中介机构，应积极为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、洽谈、交易等服务。2.2乙方应认真了解甲方的需求，为其匹配合适的购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈，直至达成交易。2.3乙方应严格按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。2.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户进行谈判，并签订《房屋买卖合同》。2.5乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋查验、交易过户、物业交割等。第三条合作期限3.1本合同合作期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2合作期满后，如甲方仍需乙方提供中介服务，双方可签订补充协议，延长合作期限。第四条费用及支付4.1甲方同意支付给乙方的中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：（1）房产中介服务费：人民币_______元整；（2）其他相关费用：人民币_______元整。4.2甲方应在房产交易完成后_______日内，向乙方支付中介服务费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对中介服务费用进行解释和提供相关明细。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按照本合同约定支付中介服务费用的，乙方有权拒绝提供中介服务，并依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按照本合同约定履行中介职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律问题。（2）乙方应严格按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密。（3）甲方应在合同约定的期限内支付中介服务费用。（4）乙方应提供正规发票，明确中介服务费用明细。（5）双方应积极配合，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如发生纠纷，协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（3）乙方未履行中介职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.房产中介服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、洽谈、交易等服务。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿。3.赔偿责任：指因一方未履行合同约定，导致另一方损失，应承担的赔偿责任。4.房产过户：指将房产所有权、使用权从甲方转移给乙方的法律手续。5.物业交割：指在房产交易完成后，甲方将房产及相关设施、设备、钥匙等交付给乙方的一系列手续。6.合同签订地：指甲乙双方签订本合同时的地点。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于外籍人士购房资质审核、港澳台同胞购房政策咨询等。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息和授权书，授权乙方进行中介服务。同时，乙方应确保共有权人同意本次交易，并积极配合办理相关手续。3.房产为违章建筑或豆腐渣工程：补充条款：如房产为违章建筑或豆腐渣工程，乙方应提前告知甲方，并协助甲方了解相关政策法规，寻找合适的解决方案。如因房产质量问题导致交易纠纷，乙方应承担相应责任。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响交易合法性的，乙方应立即通知甲方，并协助甲方寻找合适的解决方案。如因政策变动导致交易，乙方应退还已收取的中介服务费用。5.甲方为未成年人：补充条款：如甲方为未成年人，乙方应协助甲方监护人了解未成年人购房政策，并提供相关法律咨询。同时，乙方应确保甲方监护人对交易过程的知情权和决定权。附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.