商务地产合同（2024年版）

商务地产合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方拥有的商务地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确双方在商务地产交易过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。

二、签订背景：鉴于甲方有购买商务地产的意向，乙方同意出售其拥有的商务地产，双方经协商一致，达成本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应保证其出售的商务地产权属清晰，无任何法律纠纷，并提供相应的产权证明文件。

1.2乙方应保证商务地产的实际情况与产权证明文件相符，并承担因产权证明文件不实而产生的法律责任。

1.3乙方应配合甲方进行商务地产的实地考察，并如实提供相关信息。

二、质量标准

2.1商务地产应满足国家相关建筑标准和规范，具备正常使用功能。

2.2乙方应保证商务地产的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等。

2.3商务地产的外观、内部装修应符合甲方的要求，如有不符，乙方应负责整改。

三、价格支付

3.1双方协商确定商务地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方应按照以下支付方式支付购房款：

3.2.1签订本合同时，甲方应向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.2.2甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

3.2.3甲方应在合同签订后的______个月内支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。

3.3乙方应在收到购房款后，按照国家税收政策依法缴纳相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元整（大写：______元整）。

4.2若乙方未按约定时间交付商务地产，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为______元整（大写：______元整）。

4.3若甲方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为______元整（大写：______元整）。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本合同履行完毕后仍继续有效。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方（乙方）的权利与义务

1.1乙方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

1.2乙方有权要求买方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

1.3乙方有权要求买方在办理过户手续前支付剩余购房款。

1.4乙方有义务向买方提供商务地产的产权证明文件及相关资料。

1.5乙方有义务保证商务地产的质量，如发现质量问题，乙方应负责整改。

1.6乙方有义务按照国家税收政策依法缴纳相关税费。

1.7乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变商务地产的用途。

二、买方（甲方）的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付商务地产。

2.2甲方有权要求乙方提供商务地产的实际情况及相关资料。

2.3甲方有权对商务地产进行实地考察，乙方应予以配合。

2.4甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。

2.5甲方有权在办理产权过户手续后取得商务地产的产权。

2.6甲方有义务按照合同约定支付购房款。

2.7甲方有义务在办理产权过户手续时，配合乙方提供必要的协助。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同履行合同。

3.2双方应保持良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察、产权过户等事宜。

3.4双方应按照合同约定的方式和程序，办理相关手续。

3.5双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

3.6双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

3.7双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

1.2本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的有效性。

三、合同的解除

3.1任何一方在履行本合同时，如有严重违约行为，守约方有权解除合同。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

3.3合同解除后，已支付的购房款不予退还，但乙方应退还甲方已支付的定金。

四、终止条件

4.1本合同在有效期内，如乙方将商务地产转让给第三方，本合同自动终止。

4.2本合同在有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。

4.3本合同在有效期内，如因任何一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权终止合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.卖方需提供的附件：

1.1商务地产的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.2商务地产的规划许可证、建筑工程许可证、竣工验收证明等。

1.3商务地产的物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。

1.4商务地产的配套设施清单及使用说明。

1.5与商务地产相关的其他法律文件和资料。

2.买方需准备的附件：

2.1买方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.2买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付证明。

2.3买方办理产权过户手续所需的资料，如户口本、婚姻证明等。

2.4买方对商务地产的购买意愿书或意向书。

2.5买方与商务地产相关的其他法律文件和资料。

双方应确保提供的附件真实、完整、有效，如有虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（买方）签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字：____________________

1.2甲方公章或合同专用章：____________________

1.3签字日期：____________________

2.乙方（卖方）签字、盖章位置及日期：

2.1乙方代表签字：____________