工程分包合同专业撰写指南

合同编号：__________第一条工程概况1.1本项目位于__________，工程占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______。1.2分包工程为_______，包括但不限于：__________。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方支付履约保证金，金额为合同总价款的_______%。履约保证金在乙方按照本合同约定履行完毕分包工程后，无息退还。第三条合同工期3.1合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应当按照合同约定的工期完成分包工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每逾期一天，乙方应支付合同总价款的_______‰作为违约金。第四条质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家及行业标准进行施工，确保分包工程质量。4.2分包工程质量必须达到_______标准，如发生质量问题，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。第五条材料供应5.1乙方负责分包工程所需的材料采购，并确保材料质量。5.2甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如不符合要求，乙方应立即更换或整改。第六条安全文明施工6.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。6.2乙方应遵守施工现场的管理制度，维护施工现场的整洁和秩序。第七条付款方式7.1甲方按照乙方实际完成工程量的_______%进行预付款，预付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2工程进度款：甲方按照乙方实际完成工程量的_______%进行进度付款，进度付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3工程验收合格后，甲方支付剩余的_______%工程款，支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条违约责任8.1乙方如未按合同约定完成分包工程，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。8.2甲方如未按合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付工程款的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方支付完毕履约保证金后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应认真阅读合同内容，确保了解合同各项条款。（2）合同中涉及的工程量、工程质量、工期等关键指标，双方应充分沟通，明确具体要求。（3）合同价格、付款方式及违约金等经济条款，双方应仔细核实，确保公平合理。（4）乙方在施工过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方现场管理制度。（5）双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）合同争议：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）工程质量问题：按照合同约定及国家行业标准进行整改，直至达到合同要求的质量标准。（3）工期延误：乙方应承担相应违约责任，支付违约金；甲方有权根据实际情况调整工期。（4）材料供应问题：乙方应按照合同约定采购合格材料，如不符合要求，乙方应立即更换或整改。（5）安全文明施工：乙方应严格遵守国家及地方安全生产法规，确保施工安全。关键词语法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑工程的立项、设计、施工、验收等环节。3.履约保证金：指合同一方为确保合同履行完毕，向对方提供的金钱担保。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.工程量：指施工过程中，按照设计文件和施工规范要求，需要完成的工程数量。6.工程质量：指工程满足设计要求、符合国家及行业标准的能力。7.工期：指完成合同约定的工程所需的时间。8.预付款：指合同签订后，甲方按照乙方工程进度预先支付的款项。9.进度付款：指甲方按照乙方实际完成工程量的比例支付的款项。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：如果工程项目涉及到居民区或者学校等敏感区域，需要考虑到噪音、扬尘等对周边环境的影响。补充条款：乙方应在施工过程中采取有效措施，确保施工产生的噪音、扬尘等对周边环境的影响降至最低，避免对居民区、学校等造成不便。如因乙方原因导致周边环境受到影响，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此造成的损失。2.特殊应用场合：如果工程项目需要在夜间或者节假日施工，可能会影响到周边居民的休息。补充条款：乙方应在施工前向甲方提出夜间或节假日施工的申请，并征得甲方同意。如甲方同意乙方在夜间或节假日施工，乙方应采取措施减少对周边居民的影响，如降低噪音、尽量缩短施工时间等。3.特殊应用场合：如果工程项目涉及到重要文物或者历史建筑，需要特别注意保护。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守相关法律法规，确保对重要文物或历史建筑的保护。如因乙方原因导致重要文物或历史建筑受损，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此造成的损失。附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案