2024年买房卖房合同协议书

合同编号：__________买房卖房合同协议书合同主体：身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________一、房屋基本状况2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.该房屋的具体面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。二、交易价格及支付方式1.甲方向乙方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.甲方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。3.甲方应在_______年_______月_______日前，将购房款支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。三、房屋交付及过户1.乙方应在_______年_______月_______日前，将该房屋交付给甲方。如乙方逾期交付，应按照逾期交付的面积乘以同地段同期租金的标准支付违约金。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.房屋过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。四、房屋质量及保修1.乙方应对该房屋的质量承担责任。如房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方应在合理期限内进行修复，并承担修复费用。2.该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应对问题部分进行修复，并承担修复费用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.若乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期交付的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码、住址和联系电话等个人信息真实准确。2.房屋状况：详细描述房屋的地理位置、面积、结构等信息，并核实房屋产权是否清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.交易价格：明确购房款金额及支付方式，注意约定的违约金比例是否合理。4.交付及过户：约定明确的交付日期和过户手续办理期限，以及相关费用的承担方。5.质量及保修：明确保修期限和质量问题的修复责任及费用承担。6.违约责任：注意违约金的计算方式和赔偿限额，避免违约责任过于苛刻。7.争议解决：确认争议解决的方式和管辖法院，确保合法有效。解决办法：1.如有疑问或争议，应及时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2.在签订合同前，仔细阅读合同全文，了解合同条款的含义和后果。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.在履行过程中如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，规定房地产交易、登记、规划等方面的法律规范。3.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何权利纠纷和负担。4.违约金：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的法定程序。6.保修：建筑物或设备在一定期限内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由施工方或生产方负责修复。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修状况：若房屋内部已进行过装修，双方需明确装修状况，包括装修风格、材料及设备等。补充条款：双方同意，房屋交付时，现有装修及设施应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.家具家电：若房屋内包含家具、家电等物品，需明确物品清单及归属。补充条款：房屋交付时，家具、家电等物品清单详见附件，双方同意上述物品随房屋一同转让。3.宠物问题：若乙方饲养有宠物，需明确宠物去留问题。补充条款：双方同意，房屋交付时，乙方应将饲养的宠物带走，确保房屋内无宠物痕迹。4.户口迁移：若乙方尚未将户口迁出，需明确户口迁移时间及责任。补充条款：乙方应在过户手续办理完毕后_______日内将户口迁出，如逾期迁出，应支付给甲方人民币_______元整的违约金。5.租赁情况：若房屋在过户前已出租给第三方，需明确租赁合同的转让问题。补充条款：双方同