2024年离婚房产过户协议书

合同编号：__________离婚房产过户协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______一、过户房产基本情况1.1该房产位于_______（地址），_______（房产证号）；1.2该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米；1.3该房产的产权性质为_______，土地使用权类型为_______。二、过户房产的权利义务2.1甲方同意将该房产过户给乙方，乙方愿意接受该房产；2.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等；2.3甲方承诺在过户过程中，依法履行相关手续，承担所需费用；2.4乙方应当按照约定时间支付过户费用，并配合甲方完成过户手续；2.5甲方应在过户完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、过户时间及方式3.1双方约定于_______年_______月_______日前，到不动产登记中心办理过户手续；3.2双方应共同向不动产登记中心提交过户申请，并提交相关证件和资料；3.3过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、费用及支付方式4.1过户所需费用包括：契税、印花税、登记费等，合计金额为_______元；4.2乙方应于过户手续办理前，向甲方支付上述费用；4.3支付方式为：_______（转账/现金/其他方式）。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任；5.2甲方违反本协议，导致该房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等；（2）乙方应按照约定时间支付过户费用；（3）双方应共同向不动产登记中心提交过户申请，并提交相关证件和资料；（4）过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致该房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（2）如乙方未按约定时间支付过户费用，甲方有权拒绝办理过户手续；（3）如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.离婚房产过户：指离婚双方依法将共同拥有的房产过户给其中一方，另一方放弃房产所有权的过程。2.甲方（转让方）：指离婚协议中放弃房产所有权的的一方。3.乙方（受让方）：指离婚协议中取得房产所有权的一方。4.过户手续：指将房产所有权依法转移给受让方的相关手续。5.不动产登记中心：指依法负责办理房产过户手续的机构。6.契税：指在房产买卖、赠与、交换等行为中，根据规定向国家缴纳的税费。7.印花税：指在房产买卖、租赁等合同上依法贴花的税费。8.登记费：指办理房产过户手续所需支付的费用。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。10.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.双方离婚后，一方因工作原因常驻外地，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理过户手续，包括但不限于提交相关证件和资料，支付过户费用等。2.离婚房产过户过程中，房产存在抵押债务。补充条款：甲方承诺在过户前解决房产抵押债务，确保房产权利清晰。若甲方未能解决抵押债务，导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.双方离婚后，房产价值出现显著波动。补充条款：双方同意，无论房产市场价值如何波动，过户价格仍按照离婚协议所述执行。4.离婚房产过户过程中，一方未能履行支付过户费用的义务。补充条款：乙方未按约定时间支付过户费用，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付违约金。5.离婚房产过户后，甲方未能将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。补充条款：甲方应在过户完成后_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。若甲方未能按时交付，应承担相应违约责任。附件列表：1.房产证原件及