有关学生校外租房安全协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的合法性和符合租赁条件，包括房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备居住安全条件。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，逾期未付将承担滞纳金的责任。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定恢复原状或承担赔偿责任。5.甲乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应严格履行合同条款，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.对于甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方未按约定支付租金的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律，双方应遵守相关的法律法规。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的金钱担保。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.学生租赁：适用于学生在学校周边租赁房屋，可能需要考虑学生特殊的生活习惯和需求。2.短期租赁：适用于租期较短的情况，可能需要特别约定退租流程和条件。3.异地租赁：适用于租户和房东不在同一城市，需要考虑远程管理和服务的问题。4.家庭租赁：适用于家庭租户，可能需要考虑儿童安全、噪音控制等因素。5.宠物租赁：适用于带有宠物的租户，需要明确宠物饲养的相关规定和责任。6.房屋改造：适用于租户需要对房屋进行一定改造以满足特殊需求，如装修、加装设施等。7.共同租赁：适用于多人共同租赁一套房屋，需要明确共同租户之间的权利义务。附件列表：1.房屋现状照片或视频资料，以记录房屋租赁前的状况。2.房屋改造方案和同意书，如果租户需要对房屋进行改造。3.宠物登记证书和宠物饲养协议，如果租户带有宠物。4.房屋设施清单，详细列出房屋内所有的设施和设备。5.租金支付证明文件，如银行转账记录或支付凭证。6.维修服务记录，记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况。7.租赁合同补充协议，针对特殊应用场合的补充条款。补充条款：1.学生租赁特别条款：甲方应提供安静的居住环境，保证学生租户的学习休息。乙方学生租户应遵守学校规定，不得违反校纪校规。2.短期租赁特别条款：退租需提前_______天通知甲方，否则乙方应支付延长租期的租金。3.异地租赁特别条款：甲方应提供房屋管理服务，如遇紧急情况，应及时响应乙方远程请求。4.家庭租赁特别条款：乙方应遵守房屋使用规定，不得大声喧哗，影响邻里安宁。如有儿童，应确保儿童安全，防止发生意外。5.宠物租赁特别条款：乙方应负责宠物的管理和清洁，不得影响其他租户的生活。