房屋出售委托代理协议范本

合同编号：__________房屋出售委托代理协议甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（代理人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋产权清晰，不存在任何纠纷、查封、抵押等法律问题。1.3房屋具体面积为_______平方米，房屋结构为_______（填写结构类型如：板楼、塔楼、别墅等），房屋现状为_______（填写现状如：毛坯、简装、精装等）。1.4甲方承诺所提供的房屋信息及资料真实、准确、完整。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋出售事宜的谈判、签订合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。2.3代理期限自双方签订本协议之日起至房屋成功出售并办理完毕过户手续之日止。如房屋在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方同意按照实际成交价格的_______%作为代理费用，代理费用在房屋成功出售后支付。3.2甲方应在房屋成功出售并办理完毕过户手续后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规税务发票，甲方依法予以报销。四、房屋销售价格及支付方式4.1乙方应根据市场行情和甲方要求，制定合理的销售价格策略，并在授权范围内对外报价。4.2房屋的实际销售价格由甲乙双方共同协商确定。4.3房屋销售款支付方式：买方支付的首付款、贷款放款及尾款等，均由乙方协助甲方收取，并按甲乙双方约定的比例分配。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：双方约定在房屋成功出售后_______个工作日内，甲方将房屋及钥匙交付给买方。5.2房屋过户：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，过户费用由甲方承担。六、保密条款6.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以证明其具有签订合同的资格。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。3.乙方应在授权范围内行事，不得超越代理权限。4.代理费用及销售价格由甲乙双方共同协商确定，确保公平合理。5.房屋交付及过户手续需在约定时间内完成，否则可能承担违约责任。6.双方需严格保密对方商业秘密和个人隐私，违反保密义务可能承担违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立产权：指房屋所有权归甲方所有，不受其他权利人限制。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.授权范围：指甲方授权乙方行使的权利和义务。4.代理权限：指乙方在甲方授权范围内所拥有的权利。5.代理任务：指乙方完成房屋出售任务，协助甲方达成房屋交易。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过法律手段解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。2.房屋具有特殊历史价值或文化意义，需要乙方进行特别宣传和保护。3.房屋位于学区，需要乙方特别关注买家的教育需求。4.房屋出售过程需要同时进行装修或翻新，乙方需协助甲方协调相关工程。5.甲方希望对房屋进行拍卖出售，乙方需具备相关拍卖经验并提供专业建议。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方需提供翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.房屋具有特殊历史价值或文化意义，乙方应采取特殊措施宣传和保护，并在销售过程中予以说明。3.房屋位于学区，乙方需了解并关注买家的教育需求，提供相关信息和建议。4.房屋出售过程中需进行装修或翻新，乙方协助甲方协调相关工程，确保工程质量和进度。5.甲方希望对房屋进行拍卖出售，乙方提供专业拍卖建议，并协助甲方完