房屋转让赠与合同模板

合同编号：__________房屋转让赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3赠与人保证其对上述房屋拥有完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务纠纷或其他权利限制。第二条赠与范围2.1赠与范围包括房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等所有物品。2.2赠与人应将房屋及附属物品的实际控制权移交给受赠人。第三条赠与条件3.1受赠人应自本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋赠与的感谢费。3.2受赠人应承担房屋过户所产生的相关税费。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属物品交付给受赠人。4.2受赠人应接收房屋及附属物品，并对其进行查验。如发现不符合本合同约定的情况，受赠人应自接收之日起_______日内向赠与人提出，赠与人应负责修复或赔偿。第五条权利与义务5.1赠与人应保证房屋及附属物品的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2赠与人应对房屋及附属物品的质量承担责任，如因质量问题导致受赠人损失的，赠与人应负责赔偿。5.3受赠人自接收房屋之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。5.4受赠人应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力。2.房屋所有权必须清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷或其他权利限制。3.合同中的房屋信息、赠与金额等关键信息需真实、准确。4.受赠人应按时支付感谢费，并承担过户税费。5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应进行友好协商。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，进行友好协商，寻求解决办法。2.诉讼解决：如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权的能力。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将房屋、物品、设备等出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.债务纠纷：因债务关系产生的纠纷，包括借款、租赁、买卖等产生的债务。6.权利限制：指对财产权或其他权利的行使加以限制的法定或约定条件。7.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利转移给他人的行为。8.感谢费：受赠人为表达对赠与人的感激之情，按照合同约定支付给赠与人的费用。9.诉讼：当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：场合：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：双方同意，赠与房屋的产权归受赠人所有，赠与人仍享有居住权，直至赠与人去世或不再需要居住。2.朋友间的房屋赠与：场合：朋友间出于信任和友情赠与房产。补充条款：赠与人保证，房屋自赠与之日起，不再涉及任何法律纠纷，如有债务问题，赠与人需自行解决，不影响受赠人的权益。3.企业间的房屋赠与：场合：一家企业将自有房产赠与另一家企业作为办公用地。补充条款：赠与人需保证房屋符合办公条件，如需要装修或改造，费用由赠与人承担。4.慈善捐赠：场合：个人或企业将房屋赠与慈善机构。补充条款：赠与人承诺，该房屋将用于慈善目的，不得用于商业活动。慈善机构有权对房屋进行合理使用和维护。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件