2024年商业用地租赁合同协议

合同编号：__________第一条租赁标的物1.1甲方出租的商业用地位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。1.2乙方承租上述商业用地用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将出租房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租土地的使用权、所有权、相邻权等权益无争议，并确保乙方在租赁期间能正常使用租赁物。4.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.4甲方应在租赁期间负责维修租赁物，确保租赁物的安全使用。4.5乙方应按期支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁标的物：确保租赁的商业用地符合乙方的经营需求，面积、位置等条款要明确。2.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，续租条款要明确。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、滞纳金等条款要详细。4.权利义务：甲方应保证土地权益无争议，乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变结构和用途。5.违约责任：违约金、赔偿损失等条款要明确。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期支付租金等费用时，根据合同约定向出租方支付的违约金。6.违约金：违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约责任。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的不一致意见或纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方需在租赁期内遵守商场内的经营管理规定，如营业时间、商品摆放、卫生管理等。补充条款：商场内的公共设施使用、广告位租赁、促销活动等具体规定。2.办公室租赁：乙方需按照甲方提供的办公室使用规范使用办公设备，不得私自改动电路、网络等设施。补充条款：办公设备的维护、网络使用规定、加班时间安排等。3.仓库租赁：乙方需保证仓库内的货物安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。补充条款：仓库内的消防安全、货物摆放、保险理赔等具体规定。4.餐饮店租赁：乙方需按照食品安全法规经营餐饮店，保证食品卫生，不得违规操作。补充条款：餐饮店内的卫生规定、垃圾处理、排污处理等。附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证、营业执照等有效证件3.租赁期间的水、电、物业管理