地下车库使用权转让协议

合同编号：__________地下车库使用权转让协议转让方：受让方：鉴于转让方拥有位于____的地下车库使用权，且愿意将其转让给受让方，受让方愿意接受该地下车库使用权并支付转让费用，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条地下车库使用权转让1.1转让方同意将其拥有的地下车库使用权转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方所拥有的地下车库使用权，并支付转让费用。第二条转让费用2.1受让方应向转让方支付地下车库使用权转让费用，总额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2转让费用支付方式如下：（1）受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让费用的____%；（2）受让方应于转让方交付地下车库使用权之日起____个工作日内，向转让方支付转让费用的剩余____%。第三条交付及验收3.1转让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将地下车库使用权交付给受让方。3.2受让方应自地下车库使用权交付之日起，享有该地下车库的使用权。3.3受让方应对地下车库进行验收，如发现转让方未按照约定交付地下车库使用权，受让方有权要求转让方承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1转让方应保证其拥有地下车库使用权的合法性和有效性，如因转让方原因导致地下车库使用权无效，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按照约定支付转让费用，并按照约定使用地下车库，不得将地下车库使用权转让给第三方。4.3转让方应在交付地下车库使用权后，协助受让方办理相关手续，包括地下车库使用权变更登记等。第五条违约责任5.1转让方未按照约定交付地下车库使用权的，应向受让方支付转让费用的____%作为违约金。5.2受让方未按照约定支付转让费用的，应向转让方支付转让费用的____%作为滞纳金。5.3若转让方在协议签订后丧失地下车库使用权的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____受让方（盖章）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保转让方拥有地下车库使用权的合法性和有效性；（2）明确转让费用、支付方式和时间；（3）约定交付及验收程序；（4）规定双方的权利与义务；（5）明确违约责任；（6）遵守相关法律法规，办理相关手续。2.解决办法：（1）友好协商：双方在发生争议时，优先通过友好协商解决；（2）法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地下车库使用权：指依法取得的，对地下车库进行使用、收益的权利。2.转让费用：指受让方为取得地下车库使用权，向转让方支付的金钱。3.交付：指转让方将地下车库使用权实际转移给受让方的行为。4.验收：指受让方对地下车库进行查验，确认其符合约定条件的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付金钱，应向另一方支付的违约金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：转让方为开发商，受让方为购房业主补充条款：（1）开发商应确保地下车库使用权符合《城市房地产管理法》及相关规定；（2）业主购买地下车库使用权时，开发商应提供地下车库的规划、设计、使用等相关资料；（3）地下车库使用权转让后，开发商应协助业主办理产权登记手续。2.场合：转让方为个人，受让方为企业补充条款：（1）个人转让方应保证地下车库使用权不存在任何法律纠纷；（2）企业受让方使用地下车库时，应遵守国家关于企业使用房地产的相关规定；（3）企业受让方不得将地下车库使用权再次转让给其他企业或个人。3.场合：转让方为企业，受让方为政府机关补充条款：（1）企业转让方应保证地下车库使用权的合法性，不得存在任何违法行为；（2）政府机关受让方使用地下车库时，应遵守国家关于政府机关使用房地产的相关规定；（3）政府机关受让方不得将地下车库使用权再次转让给其他