购房解约协议书范本

合同编号：__________购房解约协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、解除合同1.甲乙双方同意解除_______年_______月_______日签订的《_______》项目《_______》栋《_______》单元《_______》层《_______》的房屋买卖合同。2.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方之间的所有权利义务关系，互不追究。二、解除合同原因1.甲乙双方确认，解除本合同的原因是：______________________________________________________________。2.甲乙双方同意，解除本合同的理由符合相关法律法规及政策规定。三、解除合同后的处理1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起，甲方不再向乙方出售该房屋。（1）甲方应在收到乙方书面退款申请后的____个工作日内，将已支付的购房款退还给乙方；（2）甲方退还乙方已支付的购房款时，应扣除乙方已享有的优惠政策（如有），并按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方自支付购房款之日起至退款之日止的利息；（3）甲方退还乙方已支付的购房款后，双方互不追究。3.甲乙双方同意，解除合同后，已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，甲方有权依法向乙方追偿。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）信息：准确填写双方的信息，包括姓名、联系方式等。3.解除合同原因：明确填写解除合同的原因，确保符合相关法律法规及政策规定。4.解除合同后的处理：详细描述已支付购房款的处理方式，包括退还金额、扣除优惠政策和支付利息等。5.保密条款：双方应保守合同内容和签订过程的秘密，不得向第三方披露。6.法律适用及争议解决：明确约定适用中华人民共和国法律，并选择合适的争议解决方式。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房解约协议书：指买卖双方为了解除房屋买卖合同而签订的协议。2.甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的一方。3.乙方（买方）：指房屋的购买方，打算购买房屋的一方。4.合同编号：指双方签订的房屋买卖合同的唯一标识号码。5.解除合同：指双方终止已经签订的房屋买卖合同的行为。6.法律法规及政策规定：指中华人民共和国相关法律法规和政策文件的规定。7.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项，包括定金、首付款等。8.优惠政策：指在房屋买卖过程中，卖方给予买方的优惠措施。9.保密条款：指双方在合同中约定对合同内容和签订过程保密的条款。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.买方因个人原因无法继续购买：补充条款：如买方因个人原因（如工作调动、家庭变故等）无法继续购买该房屋，可向卖方提出解约申请。卖方在核实原因后，同意买方解约的，双方应按照本协议约定办理解约手续。2.卖方因房屋质量问题无法交付：补充条款：如卖方因房屋质量问题无法按照合同约定交付该房屋，买方有权提出解约申请。在卖方同意解约的前提下，双方应按照本协议约定处理已支付的购房款。3.政策变动导致合同无法履行：补充条款：如因政策变动（如购房限制政策、土地使用权变动等）导致合同无法履行，双方均有权提出解约申请。在这种情况下，双方应本着公平原则，协商处理已支付的购房款。4.买方想要更换购房项目：补充条款：如买方在合同签订后想要更换购房项目，需向卖方提出解约申请。卖方同意解约的，双方按照本协议约定处理已支付的购房款。附件列表：1.房屋