可升级租金写字楼合同（2024年版）

可升级租金写字楼合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方提供的可升级租金写字楼租赁事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确出租方与承租方在可升级租金写字楼租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

二、签订背景：鉴于出租方拥有可升级租金写字楼，承租方有租赁写字楼的需求，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方保证所提供的写字楼符合国家规定的建筑安全、消防、环保等相关标准，并保证所提供的写字楼设施设备完好、可用。

1.2出租方应保证写字楼物业管理的正常进行，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

二、质量标准

2.1写字楼应符合甲方提供的规划设计标准，包括但不限于面积、层高、装修标准等。

2.2出租方应保证写字楼内部设施设备符合国家及行业标准，保证正常使用。

三、价格支付

3.1租金：承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期及方式由双方另行约定。

3.2租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

四、租赁期限

4.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限届满前，如双方无异议，本合同可自动续租，续租期限及租金标准按本合同约定执行。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方商业秘密。

六、违约责任

6.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。

6.2如出租方未按照约定提供写字楼或设施设备，应向承租方支付_____%的赔偿金。

6.3如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权对租金支付情况进行监督。

1.2出租方有权要求承租方遵守物业管理规定，不得擅自改变写字楼用途。

1.3出租方有义务保证写字楼的正常使用，包括但不限于维护公共区域、提供必要的设施设备等。

1.4出租方有义务按照合同约定提供写字楼及相关服务，确保写字楼符合国家相关标准和规定。

1.5出租方有义务在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨时，与承租方协商调整租金。

1.6出租方有义务在合同约定的期限届满前，与承租方协商续租事宜。

二、承租方权利与义务

2.1承租方有权在合同约定的租赁期限内使用写字楼，并有权要求出租方提供必要的设施设备。

2.2承租方有权按照合同约定支付租金，并有权对租金支付情况进行查询。

2.3承租方有权要求出租方保证写字楼的正常使用，包括但不限于公共区域维护、设施设备完好等。

2.4承租方有义务遵守合同约定，不得擅自改变写字楼用途，不得损害写字楼结构及设施。

2.5承租方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.6承租方有义务遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。

2.7承租方有义务在租赁期限届满前，与出租方协商续租事宜。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.2双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同维护写字楼的正常运营和租赁秩序。

3.3出租方应在合同约定的期限内，向承租方提供符合约定的写字楼及相关服务。

3.4承租方应在租赁期限内，按照合同约定合理使用写字楼，并遵守物业管理规定。

3.5双方应定期召开会议，就写字楼运营情况、租赁事宜等进行沟通和协商。

3.6如发生合同履行过程中的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。

3.7双方应共同维护写字楼的商业形象，不得损害写字楼的商业信誉。

3.8双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订续租合同，续租期限及条款由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

5.1合同因以下原因终止：

5.1.1租赁期限届满；

5.1.2双方协商一致解除合同；

5.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

5.1.4出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

5.1.5法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

三、合同的变更

6.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

6.2变更内容应包括但不限于租金调整、租赁期限变更、服务内容调整等。

四、合同的解除

7.1合同解除分为单方解除和双方协商解除：

7.1.1单方解除：在以下情形下，一方有权单方解除合同：

-出租方未按照合同约定提供写字楼或设施设备，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未纠正；

-承租方未按照合同约定支付租金，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未支付；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

7.1.2双方协商解除：双方经协商一致，可解除合同。

五、争议解决机制

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决另有规定。

六、法律适用与管辖法院

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的写字楼产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方出具的写字楼安全、消防、环保等合格证明文件。

3.甲方提供的写字楼设施设备清单及使用说明。

4.甲方提供的写字楼物业管理规定及相关服务标准。

5.甲方提供的写字楼租赁前状况的详细照片或视频资料。

6.乙方提供的营业执照、组织机构代码证等合法经营证明文件。

7.乙方提供的法定代表人身份证明或授权委托书。

8.乙方提供的租赁用途相关证明文件，如行业许可等。

9.双方共同确认的租赁合同附件，包括但不限于租金支付计划、装修标准、设施设备清单等。

10.双方签订的任何书面变更协议或补充协议。

11.双方认为有必要提供的其他相关文件或资料。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：___________

-甲方公章或合同专用章：____________________

-签字、盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表人（或授权代表）