厂房租赁合同注意事项

合同编号：__________厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房设施及配套情况：_______（描述厂房内部设施及配套情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方提供的设施进行合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.合同中应明确厂房的基本信息，包括位置、面积、设施等。3.租赁期限、租金及支付方式应在合同中明确规定，避免日后产生纠纷。4.甲方应收取乙方押金，作为乙方合理使用厂房及附属设施的保证。5.乙方应按照厂房的设计用途和使用说明合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施。6.任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。7.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.若发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房内电力、水源、排水等生产必需设施的正常运行，确保乙方生产不受影响。如因甲方原因导致乙方生产中断，甲方应承担相应赔偿责任。2.研发型厂房租赁：补充条款：甲方应提供乙方所需的科研设备、实验仪器等基础设施，并保障其正常运行。如因甲方原因导致乙方研发进度受阻，甲方应承担相应赔偿责任。3.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房的安全性能，确保乙方存放的货物不受损失。如因甲方原因导致乙方货物受损，甲方应承担相应赔偿责任。4.加工型厂房租赁：补充条款：甲方应提供乙方所需的加工设备，并保障其正常运行。如因甲方原因导致乙方加工业务受到影响，甲方应承担相应赔偿责任。附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.生产设备清单4.科研设备清单5.实验仪器清单6.仓储设施清单7.加工设备清单8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件10.押金支付凭证11.租金支付凭证12.厂房验收报告13.厂房维修记录14.厂房保险单据15.乙方生产、研发、仓储、加工等相关许可证书文件注意事项：1.针对不同类型的厂房租赁，可根据实际情况在合同中添加相应的补充条款，确保乙方的特定需求得到满足。2.合同附件应尽可能全面，涵盖厂房及配