有关二手房买卖合同格式

合同编号：__________关于二手房买卖合同合同双方：卖方：身份证号：____________________地址：____________________买方：身份证号：____________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于_______（请描述使用情况，如：居住、空置、出租等）。1.4房屋附属设施：该房屋附属设施包括_______（请描述附属设施，如：家具、家电、车位等）。第二条买卖价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整），作为履行合同的保证金。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、气等相关户号变更手续。4.3买方应按照合同约定支付房款，并按照合同约定接收该房屋。4.4买方在接收房屋后，应自行承担房屋的日常维护、维修及物业管理等费用。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第三条的规定，延迟交付房屋，应按照房价的_______%向买方支付违约金。5.2如买方违反本合同第二条的规定，延迟支付房款，应按照房价的_______%向卖方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保填写的内容真实、完整、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效。（2）合同双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。（3）在合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。（4）买卖双方在办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人信息及证件资料。（5）定金及房款支付事宜，双方应严格按照合同约定执行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商，力求达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经办理过登记备案手续，再次进入市场交易的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的金钱，作为履行合同的保证金。3.成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.过户：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定或法律规定，向另一方支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居，急于出售房屋：补充条款：鉴于卖方急于出售房屋，买方同意在合同签订后加快过户手续的办理进度，以满足卖方的需求。2.买方为首次购房，需要贷款：补充条款：买方应在本合同签订后_______日内，向贷款银行提交贷款申请。如贷款申请未获批准，买方应在_______日内一次性支付剩余房款。3.房屋存在租赁关系：补充条款：卖方应在本合同签订后_______日内，与承租人解除租赁合同。如解除租赁合同遇到困难，卖方应承担相应违约责任。4.房屋中有租客居住，买方要求清退租客：补充条款：买方应在本合同签订后_______日内，向租客发出清退通知。如租客未在规定时间内搬离，买方有权要求卖方承担相应损失。5.房屋过户过程中出现税费变动：补充条款：如房屋过户过程中产生的税费发生变动，双方应按照实际情况分担。具体分担比例由双方协商确定。附件列表：1.房屋