农民住宅小区购买合同

合同编号：__________农民住宅小区购买合同注册地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于_______的住宅小区房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的设计用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款_______元整支付给甲方。2.3甲方应于收到乙方购房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方不再享有对该房屋的任何权利。第五条售后服务5.1甲方应向乙方提供该房屋的物业管理、维修等服务。5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用该房屋及小区公共设施。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.3一方违约导致本合同无法履行，应向守约方支付赔偿金，赔偿金为购房款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为该房屋的合法所有权人，无任何权利瑕疵。2.乙方应核实自己的购房资格，确保符合当地购房政策。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款及违约金。4.乙方在验收房屋时，应注意检查房屋的质量及配套设施是否符合约定。5.双方应遵守合同约定的物业管理规定，维护小区和谐居住环境。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，听从法院调解或判决。4.如有必要，双方可聘请专业律师代理诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的一部法律，包括房地产开发、交易、登记等行为。3.所有权：是指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，并由法院对争议进行审理和解决的一种司法活动。特殊应用场合：1.婚后购房：如果乙方是在婚后购买该房屋，且房屋登记在甲方名下，可增加补充条款，明确房屋为夫妻共同财产。2.首套房购买：如果乙方购买该房屋作为首套住房，可增加补充条款，约定甲方需协助乙方申请首套房贷款及优惠政策。3.投资购房：如果乙方购买该房屋作为投资用途，可增加补充条款，明确甲方在房屋交付后的物业管理、租赁及销售等服务。4.继承购房：如果乙方是通过继承方式获得该房屋，可增加补充条款，核实甲方是否为房屋合法继承人，并提供相关继承文件。5.共有房屋购买：如果该房屋为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明，并在合同中明确共有人的权益。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋共有权人同意出售证明。3.甲方身份证明原件及复印件。4.