安置房购买协议范本

合同编号：__________安置房购买协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家和地方的相关质量标准。4.2房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围和保修期限按国家有关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方不履行本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日违约金比率（千分之_______）。5.3甲方延迟办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息和个人信息真实、完整、准确。（2）甲乙双方应按照约定时间支付房价款和定金，如有延迟，应承担相应的违约责任。（3）甲方应保证房屋质量，并依法协助乙方办理过户手续。（4）甲乙双方应按照约定时间交付房屋和所有权证。（5）双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。定金支付后，乙方不履行合同的，无权要求返还定金；甲方不履行合同的，应双倍返还定金。2.违约金：违约金是违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。在本协议中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。3.过户：过户是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。在本协议中，甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续。4.保修：保修是指产品或工程在一定期限内，因质量问题而导致的损坏、故障等，由生产厂家或施工方负责维修、更换或赔偿的行为。在本协议中，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。在本协议中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在支付定金后，可分阶段支付剩余房款，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。2.应用场合：买家为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：甲方应协助乙方办理相关外籍人士购房手续，包括提供必要的文件和证明材料，以及承担相关税费。3.应用场合：房屋存在抵押或租赁情况。补充条款：甲方应在房屋交付前，解除房屋的抵押或租赁关系，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。如甲方未能解除抵押或租赁关系，应承担相应的违约责任。4.应用场合：房屋为在建工程，交付时间较长。补充条款：甲方应定期向乙方通报房屋建设进度，并在房屋交付时，提供相关质量检测报告。如房屋交付时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.应用场合：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的相关指导和帮助，包括协助办理贷款、过户等手续，确保乙