住宅买卖确认协议（2024年版）

住宅买卖确认协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方自愿购买乙方名下位于__________的房产，双方经友好协商，达成买卖意向。

二、合同背景：鉴于甲方有意购买乙方名下房产，乙方同意出售该房产，双方经充分沟通，达成一致意见，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给买方。

1.2买方同意按照本协议约定购买标的房产。

二、标的房产信息

2.1标的房产的详细地址、面积、用途、产权状况等具体信息详见附件一。

2.2卖方保证标的房产产权清晰，不存在任何权属争议。

三、价格支付

3.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付标的房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

3.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余款项。

四、交付及过户

4.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合买方办理房产转移登记等。

4.3标的房产过户手续办理完毕后，买方取得标的房产的完全产权。

五、质量保证

5.1卖方保证标的房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。

5.2如标的房产存在质量问题，买方有权要求卖方在__________个工作日内进行修复，直至达到质量标准。

六、违约责任

6.1如卖方未按本协议约定交付标的房产，买方有权解除本协议，并要求卖方承担相应的违约责任。

6.2如买方未按本协议约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、保密条款

8.1双方对本协议内容及标的房产相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

附件一：标的房产详细信息

附件二：付款计划表

双方权利与义务详细说明：

一、买方的权利与义务

1.1权利：

（1）买方有权要求卖方提供标的房产的完整产权证明及相关文件；

（2）买方有权在交付前对标的房产进行查验；

（3）买方有权在卖方违约时，要求解除本协议并追究卖方违约责任。

1.2义务：

（1）买方应按本协议约定支付购房款；

（2）买方应按时参与标的房产的交付及过户手续；

（3）买方应按照国家相关法律法规及本协议约定使用标的房产；

（4）买方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主权益。

二、卖方的权利与义务

2.1权利：

（1）卖方有权要求买方按照本协议约定支付购房款；

（2）卖方有权在买方违约时，要求解除本协议并追究买方违约责任。

2.2义务：

（1）卖方应保证标的房产的产权清晰，无权属争议；

（2）卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方；

（3）卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合买方办理房产转移登记等；

（4）卖方应保证标的房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在影响正常居住使用的质量问题；

（5）卖方应按照国家相关法律法规及本协议约定履行合同义务。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，按照本协议约定履行各自的权利与义务。

3.2双方应通过以下方式进行合作：

（1）定期召开会议，就合同执行情况进行沟通；

（2）及时解决合同执行过程中出现的问题；

（3）相互配合，共同推进标的房产的交付及过户手续；

（4）在合同执行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。

四、合同履行监督

4.1双方应指定专人负责本合同的履行监督工作。

4.2双方应定期对合同的履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。

五、合同解除条件

5.1如一方违反本协议约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。

5.2双方协商一致，决定解除本协议的，应书面通知对方。

六、合同终止

6.1本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

6.2本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

1.2本合同有效期内，除非双方协商一致并书面同意终止或变更本合同，否则本合同继续有效。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.2如双方需要变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1本合同在有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.2解除合同的通知应以书面形式发出，自发出通知之日起合同解除。

四、合同终止条件

4.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同因解除而终止；

（3）双方协商一致终止合同；

（4）合同因法定事由而终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需要准备的附件：

1.1甲方有效身份证件复印件；

1.2甲方银行卡复印件，用于支付购房款；

1.3甲方购买标的房产的资金来源证明；

1.4甲方同意购买标的房产的书面声明。

2.乙方需要准备的附件：

2.1乙方有效身份证件复印件；

2.2标的房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证；

2.3标的房产的测绘报告、房屋质量检验报告等；

2.4标的房产的物业费用缴纳证明；

2.5乙方同意出售标的房产的书面声明。

3.双方共同需要准备的附件：

3.1标的房产的买卖合同；

3.2双方签订的补充协议（如有）；

3.3双方签订的解除合同协议（如有）；

3.4标的房产的交付清单；

3.5标的房产的过户手续相关文件；

3.6双方协商一致的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字/盖章：____________________

1.2甲方代表签字/盖章日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方代