房地产交易合同范本

合同编号：__________房地产交易合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米。1.3土地性质：_______，土地使用权取得方式：_______。1.4房地产现状：_______（完好、良好、需要维修等）。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次付清、分期付款、按揭付款等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房地产或过户手续未能顺利完成，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。4.3乙方如未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房地产拥有完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷和债权债务问题。2.乙方在签订合同前应充分了解房地产的真实情况，包括现状、权属情况及可能存在的风险。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.涉及房地产过户的相关税费由双方按照法律规定承担，并在合同中明确。5.合同中涉及的金额、日期、地点等关键信息，双方应仔细核对，确保无误。6.在合同签订后，双方应按照约定办理相关手续，直至房地产过户完成。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。6.合同签订地：指合同正本首次签订的地点。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为快速出售房产，同意给予买方一定的折扣。补充条款：甲方同意给予乙方人民币（大写）_______元整（小写）_______元的价格优惠，作为对乙方迅速完成交易的奖励。2.情景：买方需要时间筹集资金，约定分期付款。3.情景：房产存在租客，买方需与租客协商解决。补充条款：房产现有租客，租期至_______年_______月_______日。买方应在过户后与租客协商解决租赁事宜。4.情景：卖方要求买方承担过户税费。补充条款：过户所需税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。5.情景：房产过户前需进行维修改造。补充条款：甲方同意在过户前按照乙方的要求对房产进行维修改造，包括但