房屋交易中的购买合同范本

合同编号：__________房屋交易中的购买合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买的房屋为甲方名下的上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售的房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务负担。2.乙方应认真审查甲方的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确认房屋的权属状况。3.双方应按照约定的时间和方式支付房款，确保交易资金的安全。4.双方应按照约定履行房屋交付和过户手续，确保房屋的所有权转移合法有效。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。解决办法：1.违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.处置权：指权利人对财产进行处置的权利，包括买卖、赠与、抵押等。3.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急需出售房产。2.买方急切购房，用于子女就学。3.房屋涉及违章建筑，需要双方协商处理。4.房屋过户涉及税费较高，双方需特别约定税费承担。5.房屋存在租约，需明确租约解除及赔偿事项。6.房屋买卖过程中，房价波动较大，双方对价格有特殊约定。7.卖方提供装修押金，需约定押金处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图。4.房屋现状照片。5.违章建筑处理协议。6.租约复印件。7.房屋交易税费计算公式。8.装修押金协议。9.房价波动处理协议。针对每个特殊场合的补充条款：1.卖方出国定居，急需出售房产：补充条款：甲方应提供相关证明文件，证明其出国定居的事实，以便乙方办理房屋过户手续。2.买方急切购房，用于子女就学：补充条款：双方应尽量缩短房屋过户时间，以确保买方能够及时入住并满足子女就学的需求。3.房屋涉及违章建筑，需要双方协商处理：补充条款：双方应共同承担违章建筑的处理费用，并在合同中明确处理费用的大小和支付方式。4.房屋过户涉及税费较高，双方需特别约定税费承担：补充条款：双方应按照约定的方式承担房屋过户所需的税费，如双方有特殊约定，应以书面形式附加在合同中。5.房屋存在租约，需明确租约解除及赔偿事项：补充条款：双方应尊重房屋现有的租约，并在合同中明确租约解除的时间和赔偿事项。6.房屋买卖过程中，房价波动较大，