物业管理合同书示例

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理范围及内容2.2物业管理范围包括：（1）公共区域的管理和维护；（2）共用设施设备的使用、维护和管理；（3）绿化养护和管理；（4）清洁卫生工作；（5）安全保卫工作；（6）物业维修基金的管理和使用；（7）其他物业服务事项。第三条物业管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为：____元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式：（1）甲方每月____日前将当月物业管理费支付给乙方；（2）甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应当按照应支付费用____%的标准向乙方支付滞纳金。第五条物业的维修和养护5.1乙方负责物业的日常维修和养护工作，确保物业设施设备正常运行。5.2甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，确需改造的，应提前向乙方提出申请，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。5.3甲方在使用物业时，应遵守物业管理规定，合理使用共用设施设备，不得损害他人利益。第六条物业的安全管理6.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。6.2甲方应配合乙方进行安全管理，不得在物业内进行违法活动。6.3乙方有权对甲方的不当行为进行制止，并有权向相关部门报告。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方逾期支付物业管理费的，应当按照本合同第四条的约定支付滞纳金。7.3乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。4.甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时作为证据。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.物业服务企业：是指依法成立，具有独立法人资格，从事物业服务业务的企业。3.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。4.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过合法途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.小区公共设施维修：当小区内的公共设施需要维修时，甲方应提前通知乙方，乙方应及时安排人员进行维修。补充条款：甲乙双方应共同制定公共设施维修计划，并按照计划进行维修工作。2.小区绿化管理：乙方负责小区的绿化养护工作，保证小区环境的美观和绿化设施的正常使用。补充条款：乙方应定期修剪树枝、浇水、施肥，并做好绿化区域的清洁工作。3.小区安全管理：乙方负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全。补充条款：乙方应配备足够的安全管理人员，并定期进行安全巡查，加强对小区的安全管理。4.小区清洁卫生：乙方负责小区的清洁卫生工作，保持小区环境的整洁。补充条款：乙方应定期清理垃圾、消毒公共区域，并确保小区内无乱贴乱画现象。5.物业维修基金管理：乙方负责物业维修基金的管理和使用。补