房屋建筑工程质量保修合同

合同编号：__________房屋建筑工程质量保修合同一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程总投资：_______5.工程质量标准：_______二、质量保修范围及期限1.乙方对甲方所承包的工程提供质保服务，质保范围包括：_______2.质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。3.保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______小时内到达现场进行核实并采取维修措施。4.保修期限内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用。如非乙方原因导致质量问题，乙方仍应负责维修，但有权要求甲方支付维修费用。三、质量保修措施1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准及行业规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量符合约定标准。3.乙方在施工过程中应确保原材料、构配件等产品质量合格，并对施工过程中的质量问题及时进行整改。4.乙方在工程竣工后，应按约定提供相关技术资料和施工图纸，并协助甲方办理工程验收手续。四、质量保修费用1.保修期限内，如工程出现质量问题，乙方负责维修，维修费用如下：_______2.保修期限外，甲方要求乙方提供维修服务，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、违约责任1.乙方未按照约定标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿甲方损失等。2.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应尽量通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方为合法的房屋所有者或授权代理人，乙方为具有相应资质的施工单位。2.工程质量标准：明确工程质量应符合的国家标准、行业标准和地方标准。3.质量保修范围：具体列举保修范围，包括地基基础、主体结构、屋面防水等关键部位。4.质保期限：根据不同工程特点和材料，合理约定保修期限。5.维修响应时间：约定乙方在接到维修通知后的合理响应时间。6.维修费用：明确质量问题导致的维修费用承担方式。7.违约责任：详细规定违约行为及其相应的违约责任。8.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。3.友好协商：指双方在平等、公平、诚实信用的基础上，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决争议。4.补充协议：对原合同的某些条款进行补充或修改的协议。5.保修期限：指施工方对工程质量问题承担维修责任的期限。6.质量管理体系：企业为实施质量管理而建立的管理体系。7.返工：因质量问题而对已完成的工程进行重新施工。8.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果工程包含特殊的建筑材料或技术，可能需要专门的维护和检查。补充条款：如工程中使用特殊的建筑材料或技术，乙方应提供相关的维护手册，并在保修期内进行专业的维护和检查。2.情景：如果工程位于特殊的地理位置，比如海边，可能需要特殊的防腐蚀措施。补充条款：鉴于工程位于海边，乙方应采取特殊的防腐蚀措施，并延长保修期限以适应海边环境的特殊性。3.情景：如果甲方希望在保修期内进行一些改造或添加新的设施，可能需要乙方提供额外的支持。补充条款：在保修期内，甲方如有改造或添加新设施的需求，乙方应提供必要的技术支持和协助。4.情景：如果工程涉及到公共安全，比如住宅小区的设施，需要特别的保修和维修服务。补充条款：鉴于工程涉及公共安全，乙方应提供更加频繁的检查和维护服务，并确保在保修期内随时响应紧急维修。附件列表：1.工程设计图纸和