房产中介委托代理合同

合同编号：__________房产中介委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事项，达成如下协议：第一条代理内容1.1乙方作为甲方房地产代理，独家代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方代理销售的房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.3乙方代理购买的房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.4乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行房产的销售/购买活动，包括但不限于发布广告、寻找潜在客户、洽谈业务、签订合同、办理交易手续等。第二条代理费用2.1乙方代理销售/购买房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为成交总价的____%。2.2代理费用支付方式：（1）甲方与乙方在签订本合同时，应向乙方支付人民币____元作为定金，定金在合同履行完毕后退还甲方。（2）房产交易成功后，甲方应向乙方支付代理费用的____%，计____元。（3）甲方应在房产交易成功后____个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（2）甲方应协助乙方进行房产的销售/购买活动，包括但不限于提供房产相关资料、办理交易手续等。（3）甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____%。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产的销售/购买活动，努力完成甲方委托的事项。（2）乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应法律责任。（3）乙方应在合同约定的时间内完成代理事项，否则乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：代理费用×日利率____%。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如甲方需变更或解除合同，应提前____天书面通知乙方，否则甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：代理费用×____%。4.3在合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应提前____天书面通知甲方，否则乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：代理费用×____%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，否则将承担相应法律责任。2.甲方应协助乙方进行房产的销售/购买活动，提供相关资料，办理交易手续等。3.甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，否则将按照逾期天数支付违约金。4.乙方应积极开展房产的销售/购买活动，妥善保管甲方房产资料，不得泄露给第三方。5.乙方应在合同约定的时间内完成代理事项，否则将按照逾期天数支付违约金。6.合同变更或解除需书面签署并经双方确认。7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：1.甲方提供虚假信息：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。2.甲方未协助乙方办理交易手续：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方逾期支付代理费用：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未积极开展房产销售/购买活动：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方履行合同，并有权要求乙方支付违约金。5.合同变更/解除：根据《中华人民共和国合同法》第九十一条，合同变更/解除需书面签署并经双方确认。6.争议解决：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。2.房产为共有财产，甲方需要乙方协助处理共有人的同意书或其他相关文件。3.房产存在抵押或租赁情况，甲方需要乙方协助处理相关事宜。4.甲方希望乙方提供房产交易过程中的全程陪同服务。5.乙方为房产中介公司，甲方要求乙方提供房产市场分析报告及投资建议。合同补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方办理相关手续。2.房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意书或其他相关文件，乙方应协助甲方办理相关事宜。3.房产存在抵押或租赁情况，甲方应提供相关合同或证明，乙