分期付款购房协议书编写指南

分期付款购房协议书编写指南一、前言购房是人生中的一件大事，而分期付款购房更是涉及到财务和法律的复杂问题。为了确保购房过程的顺利进行，避免因协议书不完善而产生的纠纷，我们为您提供了这份分期付款购房协议书编写指南。本文将用通俗易懂的语言，为您讲解如何编写一份详细、完整、具有法律效力的分期付款购房协议书。二、协议书编写要点1.协议书开篇协议书要有一个明确的，例如“分期付款购房协议书”。然后，写明甲方（卖方）和乙方（买方）的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.房产基本情况详细描述房产的基本情况，包括房屋的坐落位置、面积、户型、楼层、建筑结构等。同时，要明确房屋的所有权归属，以及是否存在抵押、租赁等特殊情况。3.付款方式及金额在这一部分，明确分期付款的具体方式，包括首付款、分期付款的期数、每期的还款金额、还款时间等。同时，要写明还款账户信息，以及乙方逾期还款的处理方式。4.房屋交付及验收约定房屋交付的时间和方式，以及验收房屋的标准。乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，确认无误后签字验收。若乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并明确异议内容。5.违约责任约定甲乙双方的违约责任，包括逾期交房、逾期还款等情形。对于违约行为，应明确违约金的计算方式和相关责任。6.争议解决方式约定发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，明确双方submittothejurisdictionof所在地人民法院。7.协议书生效条件约定协议书生效的条件，如双方签字盖章、办理房产过户手续等。8.其他约定根据双方实际情况，可以增加其他相关约定，如房屋装修、家具家电赠送等。三、协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.该房屋坐落于_______，房屋面积为_______平方米，户型为_______，楼层为_______，建筑结构为_______。2.该房屋的所有权归甲方所有，不存在抵押、租赁等特殊情况。二、付款方式及金额1.乙方应向甲方支付人民币_______元作为首付款。（1）分期期数：_______期；（2）每期还款金额：人民币_______元；（3）还款时间：自_______年_______月_______日起，每期还款日为每月_______日。3.乙方应按照约定的还款时间和金额，将款项存入甲方指定的还款账户。三、房屋交付及验收1.甲方应按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方。2.乙方应在交付之日起_______日内对房屋进行验收，确认无误后签字验收。3.如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并明确异议内容。四、违约责任1.如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。2.如乙方逾期还款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。五、争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。六、协议书生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照本协议约定的条款办理房产过户手续。七、其他约定1.甲方承诺在交付房屋时，该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方承诺在还款期间，按照约定时间及金额偿还房款。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日分期付款购房协议书编写指南一、前言购房是人生中的一件大事，而分期付款购房更是涉及到财务和法律的复杂问题。为了确保购房过程的顺利进行，避免因协议书不完善而产生的纠纷，我们为您提供了这份分期付款购房协议书编写指南。本文将用通俗易懂的语言，为您讲解如何编写一份详细、完整、具有法律效力的分期付款购房协议书。二、协议书编写要点1.协议书开篇协议书要有一个明确的，例如“分期付款购房协议书”。然后，写明甲方（卖方）和乙方（买方）的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。示例：甲方（卖方）：姓名：身份证号码系方式：1385678乙方（买方）：姓名：身份证号码系方式：13956782.房产基本情况详细描述房产的基本情况，包括房屋的坐落位置、面积、户型、楼层、建筑结构等。同时，要明确房屋的所有权归属，以及是否存在抵押、租赁等特殊情况。示例：该房屋坐落于北京市朝阳区路号，房屋面积为120平方米，户型为三室两厅，楼层为15层，建筑结构为钢筋混凝土。该房屋的所有权归甲方所有，不存在抵押、租赁等特殊情况。3.付款方式及金额在这一部分，明确分期付款的具体方式，包括首付款、分期付款的期数、每期的还款金额、还款时间等。同时，要写明还款账户信息，以及乙方逾期还款的处理方式。示例：（1）分期期数：10期；（2）每期还款金额：人民币10万元；（3）还款时间：自2021年1月1日起，每期还款日为每月10日。乙方应按照约定的还款时间和金额，将款项存入甲方指定的还款账户。4.房屋交付及验收约定房屋交付的时间和方式，以及验收房屋的标准。乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，确认无误后签字验收。若乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并明确异议内容。示例：甲方应按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时间为2021年3月1日。乙方应在交付之日起7日内对房屋进行验收，确认无误后签字验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并明确异议内容。5.违约责任约定甲乙双方的违约责任，包括逾期交房、逾期还款等情形。对于违约行为，应明确违约金的计算方式和相关责任。示例：如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币0.05%/天。如乙方逾期还款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币0.05%/天。6.争议解决方式约定发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，明确双方submittothejurisdictionof所在地人民法院。示例：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。7.协议书生效条件约定协议书生效的条件，如双方签字盖章、办理房产过户手续等。示例：本协议自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照本协议约定的条款办理房产过户手续。8.其他约定根据双方实际情况，可以增加其他相关约定，如房屋装修、家具家电赠送等。示例：甲方承诺在交付房屋时，该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。乙方承诺在还款期间，按照约定时间及金额偿还房款。三、协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：11010重点：1.明确协议书和甲乙双方详细信息。2.详细描述房产基本情况，包括所有权归属和特殊情况。3.明确分期付款方式、金额和时间。4.约定房屋交付及验收时间和标准。5.规定违约责任及违约金计算方式。6.确定争议解决方式和法院管辖。7.明确协议书生效条件和其它相关约定。难点：1.详细描述房产基本情况，确保信息准确无误。2.制定合理的分期付款计划，确保双方利益。3.