广东省房产出租方中介合同

合同编号：__________广东省房产出租方中介合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于广东省_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产用途为_______。1.3甲方拥有房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条中介服务内容（1）核实丙方的身份信息及租赁需求；（2）向丙方介绍甲方的房产情况，协助丙方看房；（3）协助甲方和丙方协商租赁事宜，达成租赁意向；（4）提供租赁合同草拟服务；（5）协助甲方和丙方办理租赁合同签订手续；（6）提供租赁期内的相关咨询服务。2.2乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。第三条中介费用及支付方式3.1甲方同意支付乙方的中介服务费用，费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应提供正式的收费凭证。3.3甲方应在丙方签订租赁合同并支付租金后_______个工作日内，向乙方支付中介服务费用。第四条租赁合同的签订4.1乙方应协助甲方和丙方草拟租赁合同，并确保租赁合同的内容合法、合规。4.2甲方和丙方应按照本合同约定的条款签订租赁合同。4.3租赁合同的签订不得违反国家法律法规、政策规定。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方开展中介服务。5.2甲方应按照租赁合同的约定，向丙方交付房产，并办理相关移交手续。5.3甲方应保证房产在租赁期间符合租赁合同约定的用途，并承担因房产瑕疵或缺陷导致的一切责任。5.4甲方应按照约定时间支付中介服务费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和丙方提供中介服务。6.2乙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及房产信息。6.3乙方应按照约定时间收取中介服务费用。6.4乙方应协助甲方和丙方解决租赁期间出现的问题，并提供必要的咨询服务。第七条丙方的权利和义务7.1丙方应向乙方提供真实、准确的身份信息及租赁需求。7.2丙方应按照租赁合同的约定，支付租金及押金。7.3丙方应合理使用甲方提供的房产，并妥善保管甲方财产。7.4丙方在租赁期间如遇到问题，应与甲方和乙方协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定时间支付中介服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定提供中介服务或提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。8.4丙方未按照约定时间支付租金或押金的，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙丙三方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定注意事项：1.甲方应确保房产信息的真实性，不得提供虚假信息。2.乙方应按照约定提供中介服务，并保守甲方和丙方的商业秘密。3.丙方应提供真实、准确的身份信息及租赁需求。4.甲方、乙方、丙方应按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。5.中介服务费用的支付时间、金额等应严格按照本合同约定执行。解决办法：1.如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照约定提供中介服务或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。3.如丙方未按照约定时间支付租金或押金，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方支付违约金。4.如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于广东省_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。2.中介服务：指乙方为甲方和丙方提供的核实身份信息、介绍房产、协商租赁事宜、提供合同草拟、办理签订手续等服务。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.租赁合同：指甲乙丙三方签订的，约定甲方将房产出租给丙方，丙方支付租金的合同。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，甲乙丙三方采取的解决纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应提供额外的服务，如协助翻译、办理相关手续等。补充条款：乙方应协助甲方办理在中国境内的房产租赁相关手续，包括翻译、提供必要的法律咨询等。2.房产为商业用途，丙方需进行商业活动。补充条款：甲方应保证房产符合商业用途的要求，提供必要的商业设施，如水电供应、网络接入等。3.房产为高档别墅或豪华公寓，丙方需按照甲方的要求进行物业维护。补充条款：丙方应按照甲方的要求，保持房产的整洁和完好，不得擅自改变房产结构和外观。4.丙方为家庭成员较多，需要额外家具和设施。补充条款：甲方应根据丙方的需求，提供额外的家具和设施，如床铺、餐桌、洗衣机等。5.丙方需要进行短期租赁。补充条