房产买卖定金合同范文2024年

合同编号：__________房产买卖定金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。1.3甲方保证对其出售的房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。第二条购房定金2.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买上述房地产的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房产证过户手续。2.3双方同意定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条合同的履行3.1甲方应保证在乙方支付定金后_______日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。3.3双方应共同配合办理房产证过户手续，如因甲方的原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应当书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方在支付定金后，如未履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照双方的实际损失承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对出售的房地产享有完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。2.乙方应在规定时间内向甲方支付购房定金，并按照约定的时间和金额支付购房款。3.双方应共同配合办理房产证过户手续，如因甲方的原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.任何一方提出变更或解除本合同，均应当书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。5.如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照双方的实际损失承担相应责任。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面。3.房产证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的凭证。4.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的证明其对土地使用权享有权利的凭证。5.购房定金：是指买方为购买房产而向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房产的诚意金。6.过户手续：是指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋购买时间为双方婚前，且购买资金来源于双方共同财产，则房屋所有权归双方共同所有。如双方婚后发生离婚，房屋产权按婚后共同财产进行分割。2.遗产房产：若房屋为甲方继承所得，甲方需提供合法的继承证明。如乙方知情后仍同意购买，则双方在本合同签订后_______日内，乙方应协助甲方办理继承过户手续。3.共有房产：若房屋为甲方与第三方共有，甲方需提供共有人同意出售的证明。如乙方知情后仍同意购买，则双方在本合同签订后_______日内，乙方应协助甲方办理共有权变更手续。4.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理购房所需的签证和相关手续。如因甲方原因导致乙方无法购房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.投资客购房：若乙方购买房屋用于投资，双方同意在合同中增加投资回报的条款。如房屋出租，租金分配按双方投资比例进行。附件列表：1.房屋所有权证复