房屋交易协议范本-合同范本

合同编号：__________房屋交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付交易价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余的交易价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3该房屋的交付时间为_______年_______月_______日，交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.2甲方应按照本协议约定，配合乙方办理过户手续，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。4.3乙方应按照本协议约定，按时支付交易价格，并承担过户所需支付的费用。4.4乙方自取得该房屋所有权之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方违反本协议第三条第2款的约定，导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如乙方未按本协议约定支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房屋的真实情况，包括产权、用途、面积等。（2）甲乙双方应严格遵守本协议的约定，按时履行各自的义务。（3）甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。（4）乙方应按时支付交易价格，并承担过户所需支付的费用。（5）甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，配合政府部门完成相关手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依据法律规定，对不动产权利进行登记，并向权利人颁发的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.仲裁：指由双方当事人协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律办理过户手续，并约定由卖方提供必要的身份证明和签证文件，以协助买方完成过户手续。2.应用场合：房屋交易涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买该房屋，甲方应提供必要的协助，包括提供相关证明材料和配合银行进行尽职调查。3.应用场合：房屋存在租约。补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在租约，买方购买该房屋后，租约继续有效，直至租约到期。买方承诺在租约到期后，按照本协议的约定行使房屋所有权。4.应用场合：房屋交易过程中出现意外情况导致过户延迟。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致过户手续延迟，双方同意给予合理的延长期限，并互相协商解决由