土地转让协议书模板

合同编号：__________土地转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条转让土地的基本情况1.1土地位置：_______市_______区（县）_______街道/镇/乡_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地使用权证号：_______1.4土地性质：_______1.5土地用途：_______第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。2.3付款期限：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。2.4付款方式：（1）乙方通过银行转账方式支付转让价款；（2）乙方将转让价款以现金方式支付给甲方。第三条土地过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理土地过户手续，将土地使用权过户给乙方。3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。3.3乙方应按照本协议约定的期限和方式接收土地，并承担土地过户所产生的相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。4.2甲方未按照本协议约定办理土地过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.3乙方未按照本协议约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权证书：在签订土地转让协议前，应确保甲方持有合法有效的土地使用权证书，且证书所载明的土地面积、位置、性质等与实际相符。2.土地现状：甲方应向乙方如实披露土地现状，包括是否存在争议、是否有抵押、是否涉及诉讼等。3.过户手续：土地过户手续应严格按照相关法律法规办理，确保过户过程的合法性。4.转让价款：双方应明确转让价款的金额，并约定合理的支付方式和期限。5.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的比例、支付方式等。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，在一定期限内使用、收益和处分土地的权利。2.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给其他公民、法人或其他组织，并依法办理土地使用权变更登记手续的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当一位家庭成员去世，留下土地使用权作为遗产，其他家庭成员之间就土地使用权进行转让。补充条款：遗产分配：甲方应提供死亡证明和相关遗嘱文件，证明其有权处理该土地使用权。2.企业扩张：一家企业需要购买相邻的土地以扩大现有业务，与土地所有者进行土地转让。补充条款：企业资质：甲方应提供企业的营业执照和相关的经营许可证明，以证明其具备购买土地的资格。3.房产开发：一家房地产开发商购买土地用于建设住宅小区，与土地所有者进行土地转让。补充条款：开发计划：甲方应向乙方提供详细的房产开发计划和时间表，以便乙方了解甲方的开发计划。4.土地投资：投资者购买土地以期待未来土地价值的增值，与土地所有者进行土地转让。补充条款：投资目的：甲方应明确表明购买土地的目的，确保乙方了解甲