标准商铺租赁协议

合同编号：__________标准商铺租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证商铺具备出租条件，确保商铺的水、电、通讯等设施正常使用。（2）甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营便利。（3）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照约定支付租金，不得迟延支付。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将商铺及附属设施交还给甲方。（4）乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商铺或未保障商铺设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同顺利履行。（3）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）甲方应保证商铺设施正常使用，确保乙方正常经营。（5）乙方按时支付租金，避免因迟延支付导致的违约责任。2.解决办法：（1）如发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致解决办法。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.租金：是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：是指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定数额的钱款。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应提供商场内的公共设施维护，确保乙方的经营活动不受影响。如甲方未能提供良好经营环境，乙方有权要求甲方减免租金。2.餐厅租赁：补充条款：甲方应确保餐厅所在楼层的电梯正常运行，以保证乙方食材及人员的运输需求。如电梯发生故障，甲方应尽快修复，否则乙方有权要求减免租金。3.办公租赁：补充条款：甲方应提供充足的办公设备，如打印机、复印机等。如设备不足或故障，甲方应在三个工作日内予以补充或修复。否则，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。4.店铺装修：补充条款：乙方在租赁期满前一个月，如需进行店铺装修，应提前通知甲方。甲方应提供必要的协