2024无产权房买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______，土地使用权类型为_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付房价的_______%作为违约金。4.3甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______注意事项：1.房产描述：确保房产的面积、结构、现状等基本情况真实准确，避免日后因房产实际情况与描述不符而产生纠纷。2.购买价格：明确房款支付的时间和方式，确保资金安全。3.过户及交付：约定房产过户手续办理的时间和交付房产的时间，以免影响乙方入住和使用。4.违约责任：明确违约情形和违约金的支付比例，以维护双方权益。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方式，以达到解决纠纷的目的。5.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼行为。场景一：房产涉及家庭成员共有权益甲方为房产的共同所有人，房产证上登记的其他共有人未在本合同中签字。在此情况下，甲方应事先取得其他共有人的书面同意，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿。补充条款如下：补充条款一：甲方保证在本合同签订前，已取得房产共有人（姓名：_______）的书面同意，同意将房产过户给乙方。如有共有人不同意或未取得书面同意，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。附件一：共有人同意书场景二：房产存在抵押或租赁情况房产在出售前已设立抵押权或租赁权，甲方应在合同中明确抵押权或租赁权的相关信息，并保证在过户前解除抵押权或租赁权。补充条款如下：补充条款二：甲方确认，房产目前存在抵押权（或租赁权），抵押权人（或承租人）为（姓名：_______），抵押权（或租赁权）设立时间：_______。甲方应在过户手续办理前，解除房产的抵押权（或租赁权），并承担由此产生的一切费用。如甲方未能按时解除抵押权（或租赁权），乙方有权要求解除合同并要求赔偿。附件二：抵押权设立证明（或租赁合同）场景三：房产交易过程中出现政策变动影响过户手续办理如因政策变动导致房产过户手续无法正常办理，双方同意根据政策变动情况协商解决。补充条款如下：补充条款