开发商购房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME开发商购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条：付款方式及进度3.1首付金额与支付时间3.2贷款金额与还款方式3.3尾款支付时间与方式第四条：交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条：售后服务6.1物业公司信息6.2物业服务内容6.3维修基金缴纳及使用第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1房屋登记手续11.2产权转移登记费用11.3税费承担第十二条：隐私保护12.1开发商与购房者之间的隐私保护12.2信息泄露责任第十三条：合同附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋质量保证书13.4物业服务合同第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1开发商信息甲方（开发商）：房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：X营业执照号：1.2购房者信息乙方（购房者）：X身份证号码：地址：市区路号联系方式：X第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型该房屋为室厅卫的户型。2.4房屋单价与总价该房屋的成交单价为每平方米元，总成交价为元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第三条：付款方式及进度3.1首付金额与支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币万元作为首付款（大写：人民币壹拾万元整）。3.2贷款金额与还款方式乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，贷款金额为元（大写：人民币肆拾玖万捌仟元整），还款方式为等额本息。3.3尾款支付时间与方式乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款元（大写：人民币肆拾玖万捌仟元整）。第四条：交付时间与条件4.1房屋交付时间甲方应于年月日前，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关证件已办理完毕；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已安装完毕并正常使用；（3）该房屋的装修工程已验收合格；（4）甲方应向乙方提供完整的物业服务。第五条：质量保证5.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合甲方宣传材料中所述的质量标准。5.2质量问题处理方式如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后的个工作日内进行修复，如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方按合同约定承担相应的违约责任。第六条：售后服务6.1物业公司信息物业公司名称：物业管理有限公司地址：市区路号联系方式：X6.2物业服务内容（1）房屋及配套设施的维护、保养与管理；（2）公共区域的环境卫生保洁；（3）公共秩序维护及安全保卫；（4）协调处理业主之间的纠纷；（5）提供其他相关的物业服务。6.3维修基金缴纳及使用乙方应按照物业公司的规定缴纳维修基金，用于物业公司维护、修理该房屋及配套设施。维修基金的缴纳标准、使用规定等事项，按照物业公司制定的相关规定执行。第八条：违约责任8.1开发商违约责任甲方如未能按照本合同约定的时间、质量、标准交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。甲方如未能按照本合同约定的时间支付首付款、贷款额度及尾款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。8.2购房者违约责任乙方如未能按照本合同约定的时间支付首付款、贷款额度及尾款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。乙方如未能按照本合同约定的时间接受该房屋的交付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如双方在争议发生后个工作日内未能通过协商解决，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋登记手续乙方应按照甲方提供的相关规定，办理该房屋的权属登记手续。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。11.2产权转移登记费用产权转移登记费用包括但不限于契税、印花税、房屋产权登记费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。11.3税费承担双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担购买、转让该房屋所产生的税费。第十二条：隐私保护甲方和乙方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：合同附件13.1房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图，作为本合同的一部分。13.2付款凭证乙方支付首付款、贷款额度及尾款的凭证，作为本合同的一部分。13.3房屋质量保证书甲方提供的该房屋质量保证书，作为本合同的一部分。13.4物业服务合同甲方与乙方签订的物业服务合同，作为本合同的一部分。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于双方办理相关手续时使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方或乙方损失承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方义务中介方作为本合同的协助方，应负责为甲方和乙方提供房源信息、沟通协调、协助办理相关手续等服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2中介方责任中介方在办理合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。第三条：金融机构介入3.1金融机构义务金融机构应按照本合同的约定，为乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。3.2金融机构责任金融机构应按照法律法规和本合同的约定，履行贷款义务，如未能按时审批或发放贷款，导致甲方或乙方损失，金融机构应承担相应的责任。第四条：物业公司介入4.1物业公司义务物业公司应按照本合同的约定，为甲方提供物业服务，包括房屋及配套设施的维护、保养与管理，公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护及安全保卫等。4.2物业公司责任物业公司应保证其提供的服务质量符合本合同的约定，如未能提供合格的物业服务，导致甲方或乙方损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为可能导致甲方或乙方损失的责任限制。第三方责任限额的确定应基于第三方在履行本合同过程中的实际作用、风险程度及合同的公平性原则。5.2第三方责任限额的约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照法律法规的规定执行。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和要求，如第三方未能按照甲乙双方的指示和要求履行合同，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。6.2第三方之间的协调与配合第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方进行协调与配合，应按照本合同的约定和法律法规的规定进行。如因第三方之间的协调与配合导致甲方或乙方损失，相关第三方应承担相应的责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。解除合同后，甲方和乙方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入导致的争议如第三方介入导致本合同履行过程中的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议如第三方作为被告参与本合同履行过程中的争议，甲方和乙方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，行使诉讼权利。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致本合同的终止，甲方和乙方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。9.2第三方作为合同终止的原因如第三方作为合同终止的原因，甲方和乙方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，承担相应的责任。第十条：第三方介入后的权利义务继承10.1第三方介入导致的权利义务继承如第三方介入导致本合同的权利义务发生继承，甲方和乙方应与第三方协商确定继承事项。10.2第三方作为权利义务的继承人如第三方作为权利义务的继承人，甲方和乙方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，处理权利义务继承后的相关事宜。第十一条：第三方介入后的合同附件11.1第三方介入导致的附件变更如第三方介入导致本合同附件的内容发生变更，甲方和乙方应重新签订补充协议，明确变更后的附件内容。11.2第三方作为附件的受益人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述该房屋的布局、面积、房间数量等信息，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等各个功能区的位置和尺寸。附件二：付款凭证包括首付款、贷款额度及尾款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：房屋质量保证书详细描述甲方对房屋质量的承诺，包括房屋的结构、设备、材料等方面的质量保证。附件四：物业服务合同详细描述物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等信息，以及双方的权利和义务。附件五：贷款合同如乙方选择贷款支付方式，应提供贷款合同副本，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件六：交付确认书在交付房屋时，双方应签署交付确认书，确认房屋的交付情况，包括房屋的状态、设备设施的运行情况等。附件七：装修标准及材料清单如房屋为精装修，应提供装修标准及材料清单，详细描述装修的材料品牌、型号、颜色等信息。附件八：家具家电清单如房屋内含家具家电，应提供家具家电清单，详细描述家具家电的品牌、型号、数量等信息。附件九：物业管理费收费标准详细描述物业公司收取的物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件十：维修基金缴纳凭证乙方缴纳维修基金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间、质量、标准交付房屋；2.甲方未能按照合同约定提供物业服务；3.乙方未能按照合同约定时间支付首付款、贷款额度及尾款；4.乙方未能按照合同约定接受房屋交付；5.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。2.如因违约导致甲方或乙方损失，